Все больше финансовых учреждений предлагают ипотечные кредиты. При этом заемщики не торопятся в банки за оформлением кредита на жилье, да и ставки по ипотеке в октябре-2011 не спешат снижаться. Начать же обзор Prostobank.ua предлагает с основных кредитных новостей прошедшей недели.
На минувшей неделе были опубликованы данные НБУ, согласно которым ипотечные портфели украинских банков в первые восемь месяцев 2011 года сокращались. На начало сентября-2011 задолженность населения перед финансовыми учреждениями по ипотечным кредитам составила 77,5 миллиардов гривен, что на 4,5 миллиарда гривен меньше, чем в начале года. Такую тенденцию банковские эксперты связывают с низким спросом на ипотечные кредиты со стороны физлиц, который, в свою очередь, обусловлен все еще слишком высокими ставками по ипотеке.
Немного снизить процентные ставки по ипотеке должна была инициатива государственных банков по выпуску в обращение ипотечных облигаций, который должен был состояться уже в октябре-2011. Однако на прошедшей неделе стало понятно, что в текущем месяце это событие не произойдет. В Ощадбанке задержку связывают с тем, что подготовка выпуска заняла больше времени, чем предполагалось, и когда состоится анонсированный выпуск – в этом или уже в следующем году – прогнозировать не берутся. Инициаторы эмиссии ипотечных облигаций считают, что такие бумаги будут более интересны инвесторам, чем корпоративные облигации, поскольку по ним существует покрытие в виде ипотечных активов. А привлечение средств на фондовом рынке должно немного снизить ставки по будущим ипотечным кредитам. Однако радикально повысить интерес заемщиков к ипотечному кредитованию это вряд ли поможет. Ведь как признаются эксперты, основная причина низкого спроса на ипотеку – завышенные цены на само жилье.
Непосредственно на рынке ипотечного кредитования за месяц, прошедший со времени выхода прошлого ипотечного обзора, произошли небольшие изменения. В сегменте кредитования вторичного жилья среди банков из числа 50-ти лидеров по активам на рынок вышел Брокбизнесбанк. А сегмент кредитования «первички» пополнился сразу тремя крупными игроками: здесь на рынок вышли Банк Кредит Днепр, ОТП Банк и Пиреус Банк. При этом пополнились и ряды кредитуемых объектов: у заемщиков появилась возможность выбирать квартиру для покупки в кредит в пяти новых домах в Киеве и области.
Что касается средних реальных ставок по ипотечным кредитам, то они за прошедший месяц демонстрировали слабую динамику. Так, в сегменте кредитования вторичного жилья средние реальные ставки по кредитам на небольшие сроки – от года до десяти лет – немного уменьшились. Снижение составило от 0,01 до 0,14 процентного пункта. А средние реальные ставки по кредитам на сроки 15 и 20 лет, наоборот, немного увеличились – на 0,005 и 0,5 процентного пункта соответственно. Похоже, что текущая динамика реальных ставок пока не в силах повысить интерес потенциальных заемщиков к ипотечному, особенно долгосрочному, кредитованию.
| ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК | |||
| Срок кредита | Средняя реальная ставка на 10.10.2011, годовых | Изменения за месяц, процентные пункты | Количество учреждений, кредитующих на такой срок |
| 20 лет | 17,07% | 0,05 | 15 |
| 15 лет | 17,11% | 0,005 | 25 |
| 10 лет | 17,90% | 0,01 | 31 |
| 5 лет | 18,10% | 0,14 | 31 |
| 1 год | 19,41% | 0,02 | 30 |
По данным компании "Простобанк Консалтинг"
Такая же динамика наблюдается и в сегменте кредитования нового жилья. Здесь кредиты на сроки до десяти лет подешевели, в среднем по рынку, на 0,07 процентного пункта. А кредиты на 15 и 20 лет подорожали, в среднем, на 0,13 и 0,08 процентного пункта соответственно. Таким образом, даже увеличение количества кредитующих банков сразу на три учреждения не смогло повлиять на динамику средних реальных ставок.
| ПЕРВИЧНЫЙ РЫНОК | |||
| Срок кредита | Средняя реальная ставка на 10.10.2011, годовых | Изменения за месяц, процентные пункты | Количество учреждений, кредитующих на такой срок (в скобках – изменение за месяц) |
| 30 лет | 15,04% | 0 | 1 (0) |
| 25 лет | 15,05% | 0 | 1 (0) |
| 20 лет | 16,48% | 0,08 | 9 (+1) |
| 15 лет | 16,39% | 0,13 | 18 (+1) |
| 10 лет | 16,90% | 0,07 | 23 (+3) |
| 5 лет | 17,06% | 0,07 | 23 (+3) |
По данным компании "Простобанк Консалтинг"
А для тех, кто все еще не рассчитался по ипотечному кредиту, взятому до кризиса, есть положительные новости: средние реальные ставки по кредитам рефинансирования в октябре-2011 ниже, чем по «новым» кредитам на вторичное, и даже первичное жилье. Более того, средние реальные ставки по таким кредитам продолжают уверенно снижаться, в отличие от средних ставок по обычной ипотеке. Так, по кредитам рефинансирования на 5, 10 и 15 лет средние реальные ставки за прошедший месяц снизились на 0,17 процентного пункта и теперь составляют 16,33%, 16,20% и 16,16% годовых. Кредиты на 20 лет «подешевели» на четверть процентного пункта, и теперь реальная ставка по ним составляет, в среднем, 15,29% годовых. К слову, летом 2008 года ипотечные кредиты в гривне банки предлагали под среднюю реальную ставку 19%-20% годовых, а в конце 2008 года – около 29% годовых. Правда, предлагают рефинансирование старых ипотечных кредитов на сегодня только три банка из числа 50-ти лидеров по размеру активов.
| РЕФИНАНСИРОВАНИЕ | |||
| Срок кредита | Средняя реальная ставка на 10.10.2011, годовых | Изменения за месяц, процентные пункты | Количество учреждений, кредитующих на такой срок |
| 20 лет | 15,29% | 0,25 | 2 |
| 15 лет | 16,16% | 0,17 | 3 |
| 10 лет | 16,20% | 0,17 | 3 |
| 5 лет | 16,33% | 0,17 | 3 |
По данным компании "Простобанк Консалтинг"
ИПОТЕКА
Жилье на вторичном рынке под залог его самого
Кредит на покупку жилья на вторичном рынке без ограничений по его локализации под залог самого приобретаемого объекта можно получить в 32-х банках из числа 50-ти лидеров по активам:
| Срок кредита 20 лет | |||
| Аванс | Банк | Реальная ставка, годовых | |
| мин. | макс. | ||
| 10% | Ощадбанк | 18,57% | 18,60% |
| 20% | Укргазбанк | 15,37% | 15,40% |
| БМ Банк | 16,09% | 16,14% | |
| ВТБ Банк | 16,57% | 16,60% | |
| 25% | Ощадбанк | 18,57% | 18,60% |
| 30% | Universal Bank | 15,22% | 15,27% |
| Пиреус Банк | 15,42% | 15,50% | |
| Unicredit Bank (Укрсоцбанк) | 15,90% | 15,90% | |
| Первый Украинский Международный Банк | 15,93% | 15,94% | |
| ВТБ Банк | 16,32% | 16,60% | |
| Фольксбанк | 16,50% | 16,50% | |
| Эрсте Банк | 16,85% | 16,90% | |
| Сбербанк России (Украина) | 17,16% | 17,19% | |
| 35% | ВТБ Банк | 16,32% | 16,35% |
| Ощадбанк | 17,57% | 17,60% | |
| 40% | Unicredit Bank | 14,96% | 14,99% |
| ВТБ Банк | 15,97% | 16,00% | |
| Райффайзен Банк Аваль | 16,07% | 16,07% | |
| Unicredit Bank (Укрсоцбанк) | 16,10% | 16,10% | |
| Сбербанк России (Украина) | 16,66% | 19,09% | |
| Credit Agricole (ИНДЭКС-БАНК) | 19,66% | 19,75% | |
| 50% | Сбербанк России (Украина) | 16,16% | 18,59% |
| Credit Agricole (Индэкс-Банк) | 19,16% | 19,25% | |
| 60% | Сбербанк России (Украина) | 18,06% | 18,09% |
| 70% | Индустриалбанк | 22,10% | 22,10% |
| 80% | Индустриалбанк | 21,10% | 21,10% |
По данным компании "Простобанк Консалтинг"
| Срок кредита 15 лет | |||
| Аванс | Банк | Реальная ставка, годовых | |
| мин. | макс. | ||
| 10% | Ощадбанк | 18,59% | 18,63% |
| 20% | Укргазбанк | 15,40% | 15,43% |
| БМ Банк | 16,14% | 16,19% | |
| ВТБ Банк | 16,60% | 16,63% | |
| 25% | Хрещатик | 18,09% | 18,13% |
| Ощадбанк | 18,59% | 18,63% | |
| 30% | Universal Bank | 15,23% | 15,28% |
| Пиреус Банк | 15,45% | 15,55% | |
| Кредобанк | 15,68% | 17,62% | |
| Unicredit Bank (Укрсоцбанк) | 15,93% | 15,93% | |
| Первый Украинский Международный Банк | 15,94% | 15,95% | |
| МАРФИН БАНК (Морской транспортный банк) | 16,12% | 16,12% | |
| ВТБ Банк | 16,35% | 16,63% | |
| Правэкс-Банк | 16,50% | 16,50% | |
| Фольксбанк | 16,50% | 16,50% | |
| Эрсте Банк | 16,64% | 16,70% | |
| ОТП Банк | 16,97% | 17,25% | |
| УкрСиббанк | 17,00% | 17,03% | |
| Сбербанк России (Украина) | 17,19% | 17,22% | |
| Киев | 18,59% | 18,63% | |
| Мегабанк | 18,59% | 18,63% | |
| 35% | ВТБ Банк | 16,35% | 16,38% |
| Ощадбанк | 17,60% | 17,63% | |
| Укрэксимбанк | 18,16% | 18,16% | |
| 40% | Unicredit Bank | 14,99% | 15,02% |
| Фольксбанк | 15,50% | 15,50% | |
| ВТБ Банк | 16,00% | 16,03% | |
| Райффайзен Банк Аваль | 16,10% | 16,10% | |
| Unicredit Bank (Укрсоцбанк) | 16,13% | 16,13% | |
| Сбербанк России (Украина) | 16,69% | 19,12% | |
| Укрэксимбанк | 17,91% | 17,91% | |
| Хрещатик | 18,10% | 18,13% | |
| Credit Agricole (Индэкс-Банк) | 19,73% | 19,83% | |
| 50% | Кредобанк | 15,88% | 19,12% |
| Правэкс-Банк | 16,00% | 16,00% | |
| Сбербанк России (Украина) | 16,19% | 18,62% | |
| Форум | 17,94% | 18,02% | |
| Credit Agricole (Индэкс-Банк) | 19,23% | 19,33% | |
| 60% | Укрэксимбанк | 17,66% | 17,66% |
| Сбербанк России (Украина) | 18,09% | 18,12% | |
| 70% | Индустриалбанк | 22,13% | 22,13% |
| 80% | Индустриалбанк | 21,13% | 21,13% |
По данным компании "Простобанк Консалтинг"
| Срок кредита 10 лет | |||
| Аванс | Банк | Реальная ставка, годовых | |
| мин. | макс. | ||
| 10% | Ощадбанк | 18,65% | 18,70% |
| 20% | Укргазбанк | 15,36% | 15,50% |
| БМ Банк | 16,23% | 16,29% | |
| ВТБ Банк | 16,66% | 16,70% | |
| 25% | Ощадбанк | 18,15% | 18,70% |
| 30% | Universal Bank | 15,23% | 15,38% |
| Пиреус Банк | 15,51% | 15,65% | |
| Кредобанк | 15,93% | 17,69% | |
| Первый Украинский Международный Банк | 15,96% | 15,98% | |
| Unicredit Bank (Укрсоцбанк) | 16,00% | 16,00% | |
| Марфин Банк | 16,19% | 16,19% | |
| ВТБ Банк | 16,41% | 16,70% | |
| Эрсте Банк | 16,49% | 16,80% | |
| Правэкс-Банк | 16,50% | 16,50% | |
| Фольксбанк | 16,50% | 16,50% | |
| УкрСиббанк | 17,06% | 17,10% | |
| ОТП Банк | 17,16% | 17,45% | |
| Сбербанк России (Украина) | 17,24% | 17,28% | |
| Киевская Русь | 18,60% | 18,60% | |
| Киев | 18,65% | 19,20% | |
| Мегабанк | 18,65% | 18,70% | |
| БАНК КРЕДИТ ДНЕПР | 21,30% | 21,30% | |
| БТА Банк | 21,80% | 21,90% | |
| Украинский Профессиональный Банк | 22,00% | 22,00% | |
| 35% | ВТБ Банк | 16,41% | 16,45% |
| Ощадбанк | 17,16% | 17,70% | |
| Укрэксимбанк | 18,24% | 18,24% | |
| 40% | Unicredit Bank | 15,05% | 15,09% |
| Фольксбанк | 15,50% | 15,50% | |
| ВТБ Банк | 16,06% | 16,10% | |
| Райффайзен Банк Аваль | 16,16% | 16,16% | |
| Unicredit Bank (Укрсоцбанк) | 16,20% | 16,20% | |
| Сбербанк России (Украина) | 16,74% | 19,18% | |
| Киевская Русь | 17,60% | 17,60% | |
| Укрэксимбанк | 17,99% | 17,99% | |
| Хрещатик | 18,16% | 18,20% | |
| Credit Agricole (Индэкс-Банк) | 19,88% | 20,00% | |
| Кредитпромбанк | 23,26% | 23,35% | |
| Финансы и Кредит | 24,40% | 24,40% | |
| 50% | Кредобанк | 16,11% | 16,15% |
| ОТП Банк | 16,16% | 16,45% | |
| Сбербанк России (Украина) | 16,24% | 16,28% | |
| Киевская Русь | 16,60% | 16,60% | |
| Форум | 18,06% | 18,15% | |
| Credit Agricole (Индэкс-Банк) | 19,38% | 19,50% | |
| Индустриалбанк | 22,20% | 22,20% | |
| Кредитпромбанк | 22,76% | 22,85% | |
| 60% | Укрэксимбанк | 17,74% | 17,74% |
| Сбербанк России (Украина) | 18,14% | 18,18% | |
| Индустриалбанк | 21,70% | 21,70% | |
| Кредитпромбанк | 22,26% | 22,35% | |
| 70% | Индустриалбанк | 21,20% | 21,20% |
| 80% | Индустриалбанк | 20,20% | 20,20% |
По данным компании "Простобанк Консалтинг"
| Срок кредита 5 лет | |||
| Аванс | Банк | Реальная ставка, годовых | |
| мин. | макс. | ||
| 10% | Ощадбанк | 18,84% | 18,89% |
| 20% | Укргазбанк | 15,35% | 15,39% |
| БМ Банк | 16,51% | 16,58% | |
| ВТБ Банк | 16,84% | 16,89% | |
| 25% | Ощадбанк | 18,34% | 18,89% |
| 30% | Кредобанк | 15,23% | 17,88% |
| Universal Bank | 15,26% | 15,32% | |
| Пиреус Банк | 15,70% | 15,94% | |
| Unicredit Bank (Укрсоцбанк) | 15,89% | 15,89% | |
| Правэкс-Банк | 16,00% | 16,00% | |
| Первый Украинский Международный Банк | 16,04% | 16,06% | |
| УкрСиббанк | 16,25% | 16,29% | |
| Марфин Банк | 16,38% | 16,38% | |
| Фольксбанк | 16,50% | 16,50% | |
| Эрсте Банк | 16,52% | 17,08% | |
| ВТБ Банк | 16,59% | 16,89% | |
| ОТП Банк | 17,21% | 17,51% | |
| Сбербанк России (Украина) | 17,41% | 17,45% | |
| Киев | 18,34% | 18,39% | |
| Киевская Русь | 18,79% | 19,18% | |
| Мегабанк | 18,84% | 18,89% | |
| Банк Кредит Днепр | 20,39% | 20,39% | |
| Украинский Профессиональный Банк | 22,00% | 22,00% | |
| БТА Банк | 22,17% | 22,29% | |
| 35% | ВТБ Банк | 16,59% | 16,64% |
| Ощадбанк | 17,35% | 17,89% | |
| Хрещатик | 17,67% | 17,70% | |
| Укрэксимбанк | 18,22% | 18,22% | |
| 40% | Unicredit Bank | 15,24% | 15,28% |
| Фольксбанк | 15,50% | 15,50% | |
| Unicredit Bank (Укрсоцбанк) | 15,89% | 15,89% | |
| ВТБ Банк | 16,25% | 16,29% | |
| Райффайзен Банк Аваль | 16,35% | 16,35% | |
| Сбербанк России (Украина) | 16,91% | 19,35% | |
| Киевская Русь | 17,79% | 18,18% | |
| Укрэксимбанк | 17,97% | 17,97% | |
| Credit Agricole (Индэкс-Банк) | 20,35% | 20,48% | |
| Кредитпромбанк | 23,08% | 23,19% | |
| Финансы и Кредит | 24,79% | 24,79% | |
| 50% | Кредобанк | 15,33% | 17,38% |
| Правэкс-Банк | 15,50% | 15,50% | |
| Сбербанк России (Украина) | 16,41% | 18,85% | |
| Киевская Русь | 16,79% | 17,18% | |
| Форум | 18,44% | 18,54% | |
| Credit Agricole (Индэкс-Банк) | 19,85% | 19,98% | |
| Индустриалбанк | 21,39% | 22,39% | |
| Кредитпромбанк | 22,09% | 22,19% | |
| 60% | Укрэксимбанк | 17,72% | 17,72% |
| Сбербанк России (Украина) | 18,31% | 18,35% | |
| Индустриалбанк | 20,89% | 21,89% | |
| Кредитпромбанк | 21,09% | 21,19% | |
| 70% | Индустриалбанк | 20,39% | 21,39% |
| 80% | Индустриалбанк | 19,39% | 20,39% |
По данным компании "Простобанк Консалтинг"
| Срок кредита 1 год | |||
| Аванс | Банк | Реальная ставка, годовых | |
| мин. | макс. | ||
| 10% | Ощадбанк | 20,30% | 20,35% |
| 20% | Укргазбанк | 15,41% | 16,85% |
| ВТБ Банк | 18,28% | 18,33% | |
| БМ Банк | 18,68% | 18,74% | |
| 25% | Ощадбанк | 19,80% | 20,35% |
| 30% | Правэкс-Банк | 15,00% | 15,00% |
| Кредобанк | 15,97% | 19,32% | |
| Пиреус Банк | 16,31% | 19,27% | |
| Фольксбанк | 16,50% | 16,50% | |
| Первый Украинский Международный Банк | 16,62% | 16,64% | |
| УкрСиббанк | 17,70% | 17,75% | |
| ОТП Банк | 17,78% | 18,95% | |
| Марфин Банк | 17,82% | 17,82% | |
| Unicredit Bank (Укрсоцбанк) | 17,83% | 17,83% | |
| ВТБ Банк | 18,03% | 18,33% | |
| Хрещатик | 18,40% | 18,42% | |
| Эрсте Банк | 18,69% | 19,24% | |
| Сбербанк России (Украина) (Украина) | 18,72% | 18,76% | |
| Киев | 19,80% | 19,85% | |
| Киевская Русь | 19,85% | 19,85% | |
| Мегабанк | 20,30% | 20,35% | |
| БТА Банк | 21,10% | 25,19% | |
| Украинский Профессиональный Банк | 22,00% | 22,00% | |
| Банк Кредит Днепр | 23,77% | 23,77% | |
| 35% | ВТБ Банк | 18,03% | 18,08% |
| Хрещатик | 18,40% | 18,42% | |
| Ощадбанк | 18,80% | 19,35% | |
| Укрэксимбанк | 19,72% | 19,72% | |
| 40% | Фольксбанк | 15,50% | 15,50% |
| Unicredit Bank | 16,70% | 16,74% | |
| Unicredit Bank (Укрсоцбанк) | 17,33% | 17,33% | |
| ВТБ Банк | 17,68% | 17,73% | |
| Сбербанк России (Украина) (Украина) | 18,22% | 20,66% | |
| Киевская Русь | 18,85% | 18,85% | |
| Укрэксимбанк | 19,47% | 19,47% | |
| Кредитпромбанк | 23,14% | 23,73% | |
| Credit Agricole (Индэкс-Банк) | 23,98% | 24,12% | |
| Брокбизнесбанк | 26,00% | 26,00% | |
| Финансы и Кредит | 27,69% | 27,69% | |
| 50% | Пиреус Банк | 16,81% | 16,85% |
| Кредобанк | 17,09% | 17,13% | |
| Сбербанк России (Украина) (Украина) | 17,72% | 17,76% | |
| ОТП Банк | 17,78% | 18,08% | |
| Киевская Русь | 17,85% | 17,85% | |
| Кредитпромбанк | 21,14% | 21,23% | |
| Форум | 21,35% | 21,44% | |
| Индустриалбанк | 21,85% | 21,85% | |
| Credit Agricole (Индэкс-Банк) | 23,49% | 23,62% | |
| 60% | Укрэксимбанк | 19,22% | 19,22% |
| Сбербанк России (Украина) (Украина) | 19,62% | 19,66% | |
| Кредитпромбанк | 20,65% | 20,73% | |
| Индустриалбанк | 21,35% | 21,35% | |
| 70% | Индустриалбанк | 20,85% | 20,85% |
| 80% | Индустриалбанк | 19,85% | 19,85% |
По данным компании "Простобанк Консалтинг"
Кроме этого, четыре учреждения предлагают льготные кредиты на вторичную недвижимость по программе Государственного Ипотечного Учреждения с авансом от 25% на сроки до 30 лет:
| Банк | Аванс | Срок | Реальная ставка, годовых | |
| аннутиет | класс.схема | |||
| Индустриалбанк | 25% | 5 лет |
| 14,87% |
| 10 лет |
| 14,69% | ||
| 15 лет |
| 14,63% | ||
| 20 лет |
| 14,60% | ||
| 25 лет |
| 14,58% | ||
| 30 лет |
| 14,56% | ||
| Кредитпромбанк | 25% | 5 лет | 15,53% | 15,59% |
| 10 лет | 15,24% | 15,30% | ||
| 15 лет | 15,15% | 15,20% | ||
| 20 лет | 15,10% | 15,15% | ||
| 25 лет | 15,08% | 15,12% | ||
| 30 лет | 15,06% | 15,10% | ||
| Кредобанк | 50% | 5 лет | 16,35 | 16,39 |
| 10 лет | 16,16 | 16,20 | ||
| 15 лет | 16,10 | 16,13 | ||
| Финансы и Кредит | 50,01% | 5 лет |
| 15,17% |
| 10 лет |
| 14,90% | ||
| 15 лет |
| 14,76% | ||
| 20 лет |
| 14,70% | ||
| 25 лет |
| 14,66% | ||
| 30 лет |
| 14,63% | ||
| 30% | 5 лет |
| 15,68% | |
| 10 лет |
| 15,39% | ||
| 15 лет |
| 15,25% | ||
| 20 лет |
| 15,19% | ||
| 25 лет |
| 15,15% | ||
| 30 лет |
| 15,12% | ||
| Хрещатик | 25% | 5 лет | 14,68% | 14,70% |
| 10 лет | 14,58% | 14,60% | ||
| 15 лет | 14,55% | 14,57% | ||
| 20 лет | 14,54% | 14,55% | ||
| 25 лет | 14,53% | 14,54% | ||
| 30 лет | 14,52% | 14,53% | ||
По данным компании "Простобанк Консалтинг"
Также «вторичку» кредитуют ряд банков не из числа 50 лидеров по активам:
| Срок | Аванс | Банк | Реальная ставка, годовых | |
| аннутиет | класс.схема | |||
| 30 лет | 25% | Энергобанк | 15,04% | 15,07% |
| 25 лет | 25% | Энергобанк | 15,05% | 15,08% |
| 20 лет | 25% | Энергобанк | 15,07% | 15,10% |
| 30% | Всеукраинский Банк Развития | 18,00% |
| |
| 15 лет | 25% | Энергобанк | 15,10% | 15,13% |
| 30% | Всеукраинский Банк Развития | 18,00% |
| |
| 30% | Фортуна-банк | 14,99% | 14,99% | |
| 30% | Юнекс | 16,65% | 16,68% | |
| 10 лет | 25% | Энергобанк | 15,16% | 15,20% |
| 30% | Всеукраинский Банк Развития | 18,00% |
| |
| 30% | Фортуна-банк | 14,99% | 14,99% | |
| 30% | Юнекс | 16,71% | 16,75% | |
| 5 лет | 25% | Энергобанк | 15,35% | 15,39% |
| 30% | Всеукраинский Банк Развития | 18,00% |
| |
| 30% | Укринбанк | 23,17% | 23,20% | |
| 30% | Фортуна-банк | 14,99% | 14,99% | |
| 30% | Энергобанк | 20,32% | 20,37% | |
| 30% | Юнекс | 16,90% | 16,94% | |
| 1 год | 30% | Всеукраинский Банк Развития | 18,00% |
|
| 30% | Укринбанк | 23,89% | 23,92% | |
| 30% | Энергобанк | 21,70% | 21,75% | |
| 30% | Юнекс | 18,35% | 18,40% | |
По данным компании "Простобанк Консалтинг"
Кроме того, ряд меньших учреждений также предлагает кредиты по программе рефинансирования ГИУ сроками до 30 лет:
| Банк | Срок | Аванс | Реальная ставка, годовых | |
| аннутиет | класс.схема | |||
| МЕРКУРИЙ | 5 лет | 25% | 14,39% | 14,35% |
| 10 лет | 14,20% | 14,16% | ||
| 15 лет | 14,13% | 14,10% | ||
| 20 лет | 14,10% | 14,07% | ||
| 25 лет | 14,08% | 14,05% | ||
| 30 лет | 14,07% | 14,04% | ||
| Терра Банк | 5 лет | 25% | 16,07% | 15,91% |
| 10 лет | 15,29% | 15,15% | ||
| 15 лет | 15,03% | 14,90% | ||
| 20 лет | 14,90% | 14,78% | ||
| 25 лет | 14,82% | 14,71% | ||
| 30 лет | 14,77% | 14,67% | ||
| 5 лет | 50% | 15,57% | 15,41% | |
| 10 лет | 14,79% | 14,65% | ||
| 15 лет | 14,53% | 14,40% | ||
| 20 лет | 14,40% | 14,28% | ||
| 25 лет | 14,32% | 14,21% | ||
| 30 лет | 14,27% | 14,17% | ||
| Укргазпромбанк | 5 лет | 25% | 16,46% | 16,30% |
| 10 лет | 15,97% | 15,79% | ||
| 15 лет | 15,81% | 15,60% | ||
| 20 лет | 15,73% | 15,51% | ||
| 25 лет | 15,68% | 15,45% | ||
| 30 лет | 15,65% | 15,41% | ||
| Энергобанк | 5 лет | 50% | 14,89% | 14,85% |
| 10 лет | 14,70% | 14,66% | ||
| 15 лет | 14,63% | 14,60% | ||
| 20 лет | 14,60% | 14,57% | ||
| 25 лет | 14,58% | 14,55% | ||
| 30 лет | 14,57% | 14,54% | ||
По данным компании "Простобанк Консалтинг"
Первичный рынок жилья
Первичный рынок жилья под залог самого приобретаемого объекта кредитуют восемнадцать банков из числа 50 лидеров по активам.
| Объект | Банк | Аванс | Срок, лет | Реальная ставка, годовых | |
| мин. | макс. | ||||
| Без ограничений по локализации объекта и застройщику | Пиреус Банк | 30%, 50% | 1, 10, 15, 20, 5 | 15,45% | 19,27% |
| Сбербанк России (Украина) | 30%, 40%, 50% | 1, 10, 15, 20, 5 | 16,16% | 18,76% | |
| 40%, 50%, 60% | 1, 10, 15, 20, 5 | 18,06% | 21,98% | ||
| Кредобанк | 30%, 50% | 1, 10, 15, 5 | 17,09% | 19,32% | |
| Укрэксимбанк | 35%, 40%, 60% | 1, 10, 15, 5 | 17,66% | 19,72% | |
| Хрещатик | 40%, 45%, 50% | 1, 10, 15, 5 | 17,67% | 18,42% | |
| Украинский Профессиональный Банк | 30% | 1, 10, 5 | 22,00% | 22,00% | |
| Кредит на квартиру в ЖК Коцюбинский | Альфа-Банк | 30% | 1, 10, 15, 5 | 12,16% | 14,72% |
| Коттеджный городок «Солнечный луч» в Конче-Заспе (пгт Козин) | БМ Банк | 20% | 1, 10, 15, 20, 5 | 15,09% | 17,68% |
| Парковые озера, г. Киев, ул. Воскресенская, 7 | Дельта | 30%, 40% | 1, 10, 5 | 20,78% | 23,09% |
| (до введения в экспл.) | |||||
| 20,30% | 22,34% | ||||
| (после введения в экспл.) | |||||
| Unicredit Bank (Укрсоцбанк) | 30% | 1, 10, 15, 20, 5 | 16,00% | 17,73% | |
| Жилой комплекс Grand Life, г. Ирпень, Киевской области | Unicredit Bank (Укрсоцбанк) | 25% | 1, 10, 15, 20, 5 | 13,94% | 14,81% |
| Жилой массив «Лико Град», г. Киев, ул. Академика Вильямса, 3/7 | 40% | 1, 10, 15, 20, 5 | 16,10% | 17,83% | |
| с. Билогородка, Киевской области | Киев | 30%, 40% | 10, 15, 5 | 17,10% | 18,39% |
| Ольжин град в г. Вишгород | Киевская Русь | 30%, 40%, 50% | 1, 10, 15, 20, 5 | 15,30% | 18,85% |
| Киевская обл., г. Борисполь, ул. Бабкина; с. Чайки, ул. Печерская; Обуховский район, с. Плюты | Кредитпромбанк | 30% | 1, 10, 15, 5 | 15,17% | 18,23% |
| г. Киев, ул. Елены Пчилки, 5; ЖК «Диброва», г. Киев, ул. Левитана, 3 | ОТП Банк | 50% | 1, 10, 5 | 10,16% | 11,82% |
| Объекты компании «Житло инвест» | Ощадбанк | 30%, 40% | 1, 10, 15, 20, 5 | 17,66% | 20,85% |
| Green Hills Киевская область, Киево-святошинский район | Пиреус Банк | 50% | 1, 10, 15, 20, 5 | 14,72% | 15,94% |
| Комплекс «Парковый город» | Сбербанк России (Украина) | 30% | 1, 10, 15, 20, 5 | 16,05% | 17,48% |
| Объекты компании «Киевгорстрой» | 30%, 40%, 50% | 1, 10, 15, 20, 5 | 16,62% | 19,72% | |
| г. Буча, ул. Центральная, 33-В | Таврика | 30% | 10, 15, 20, 25, 30, 5 | 15,04% | 15,35% |
| г. Ирпень, ул. Ломоносова, 24, коттеджный городок «Ясные зори» | Таврика | 40% | 1, 10, 15, 20, 5 | 12,82% | 14,56% |
| г. Киев, ул. Дружбы Народов, 14-46 | |||||
| г. Киев, ул. Соломенская, 15 А | |||||
| г. Киев, ул. Щорса, 44 | |||||
| Счастливая недвижимость (с. Счастливое) | Украинский Профессиональный Банк | 30% | 1, 5 | 16,39% | 17,85% |
| Лазурный блюз (г. Киев, ул. Туманяна, 15А) | Форум | 35%, 50% | 1, 10, 15, 5 | 12,60% | 15,27% |
| Комплекс «Васильковский» (г. Киев, ул. Васильковская, 31/17) | Хрещатик | 35% | 1, 10, 5 | 19,46% | 24,54% |
По данным компании "Простобанк Консалтинг"
Из меньших банков покупку жилья на первичном рынке кредитуют:
| Банк | Аванс | Срок | Реальная ставка, годовых | |
| аннутиет | класс.схема | |||
| Аркада (г. Киев, Молодежный квартал Осокорки-2,3,4, м. Осокорки) | 20% | 5 лет | 16,44% | 16,49% |
| 10 лет | 16,20% | 16,25% | ||
| 15 лет | 16,12% | 16,17% | ||
| 20 лет | 16,09% | 16,12% | ||
| 25 лет | 16,07% | 16,10% | ||
| 30 лет | 16,05% | 16,08% | ||
| Всеукраинский Банк Развития | 30% | от 1 до 20 лет | 18,00% |
|
| МетаБанк | 30% | 5 лет | 22,20% | 22,29% |
| 10 лет | 21,92% | 22,00% | ||
| 15 лет | 21,84% | 21,90% | ||
| 20 лет | 21,80% | 21,85% | ||
По данным компании "Простобанк Консалтинг"
«Первичка» под залог «вторички»
Из числа 50 банков-лидеров по активам кредиты на покупку недвижимости первичного рынка под залог альтернативной недвижимости вторичного рынка, уже являющейся собственностью заемщика, предоставляют девять банков (без точной локализации приобретаемого жилья, кроме Ощадбанка):
| Банк | Аванс | Срок, лет | Реальная ставка, годовых | |
| мин. | макс. | |||
| Ощадбанк (объекты компании «Житло-Инвест») | 10% | 1,5,10,15,20 | 18,65% | 20,85% |
| Universal Bank | 30% | 1,5,10,15 | 16,40% | 19,02% |
| Фольксбанк | 30% | 1,5,10,15,20 | 16,50% | 16,50% |
| Банк Кредит Днепр | 30% | 1,5,10 | 20,20% | 21,85% |
| БТА Банк | 30% | 1 | 21,10% | 21,19% |
| 1,5,10 | 21,80% | 25,19% | ||
| Фольксбанк | 40% | 1,5,10,15 | 15,50% | 15,50% |
| Credit Agricole (Индэкс-Банк) | 40%, 50% | 1,5,10,15,20 | 19,16% | 24,12% |
| Эрсте Банк | 50% | 1,5,10,15 | 16,49% | 18,75% |
| 1,5,10 | 17,72% | 20,24% | ||
| Форум | 60% | 1,5,10,15 | 17,85% | 19,60% |
По данным компании "Простобанк Консалтинг"
Ремонт в кредит
Продукт «Ремонт в кредит» предлагают три банка из числа 50 лидеров по активам:
- ПроКредит Банк – ставка по кредиту на ремонт с использованием энергосберегающих технологий (пластиковые окна, радиаторы, утепление стен и др.) 32% реальных годовых на срок от 3-х до 24-х месяцев. Аванс 0%. Поручительство физического лица обязательно.
- Кредобанк – под 17,33% - 18,82% реальных годовых сроком от года до 15 лет, с авансом от 40%. Максимальная сумма кредита – 250 тысяч гривен.
Из меньших банков кредит на ремонт предлагают:
- Энергобанк – под 21,32% - 22,75% реальных годовых под залог недвижимости на срок от 12 до 60 месяцев с авансом 40%.
- Укринбанк – под 24,78% - 26,85% реальных годовых под залог ремонтируемой недвижимости на срок до пяти лет и с авансом 30%.
Рефинансирование
Кредиты на рефинансирование взятых ранее ипотечных кредитов предлагают два банка из числа 50-ти лидеров по активам:
- Укрсоцбанк – предлагает рефинансирование ипотечных кредитов под 15,60%-15,89% реальных годовых сроком до 20 лет с авансом 30%.
- Фольксбанк – предлагает рефинансирование ипотечных кредитов под 14,99% реальных годовых сроком от 1 до 20 лет без первоначального взноса.
- Банк Форум рефинансирует ипотечные кредиты под 17,85% - 18,14% реальных годовых с авансом 50% на срок до 15 лет.
Из меньших банков такие предложения есть у Банка Кипра – кредит под 21,20%-21,49% реальных годовых сроком до 10 лет с авансом 40%. Возраст заемщика на момент погашения – 21-55(60) лет.
Евгения Резниченко
