Предложение торговых площадей в Киеве еще в нынешнем году увеличится на 23%

Всего предложение торговых площадей в столице составит 1 200 000 кв.м. На разных уровнях готовности сейчас – еще 24 объекта суммарной арендной площадью более 1 000 000 кв.м, которые должны открыться в 2014-2016 гг.. Среди них – самые крупные в истории украинской торговой недвижимости торговые центры суперрегионального формата: ТРЦ Respublika (GLA: 135 000 кв.м) и ТРЦ Lavina (GLA: 110 000 кв.м).

Конечно, такое резкое увеличение предложения будет влиять на арендные ставки, которые, очевидно, стабилизируются и будут в наименее успешных проектах иметь тенденцию к снижению. Возможна и ротация арендаторов: из наименее успешных объектов они будут переходить в наиболее успешные. Тем не менее, по сравнению со столицами Восточной Европы, Киев все еще остается фундаментально ненасыщенным регионом и, по нашим оценкам, при обеспеченности 300 кв.м /1 тыс. жителей имеет двукратный "запас" до насыщения.

Говоря о регионах Украины, Виктор Оборский отметил, что наиболее активный девелопмент приходится на наиболее развитые регионы, обладающие наибольшим объемом платежеспособного спроса населения. Это прежде всего города-миллионники и крупнейшие областные центры, показатель обеспеченности торговыми площадями в которых составляет около 200-300 кв.м качественной торговой недвижимости на 1 000 жителей.