Президент ХК "Киевгорстрой" объяснил причины роста цен на недвижимость

Об этом он сообщил во время своей интернет-конференции.

 

"Киевгорстрой" начал свою программу в 1995 году и действительно в то время цена 1 кв. метра жилья составляла порядка 300 долларов по тогдашнему курсу. Но давайте проясним ситуацию, потому что без учета времени и условий сравнивать нельзя. За 10 лет цены на строительные материалы возрасли примерно в 5 и более раз, исчерпались подготовленные под строительство свободные площадки", - отметил Владимир Поляченко.

 

По его словам, сегодня любые територии, на которые мы выходим строить, требуют инженерной подготовки, проведения отселения жителей. Требования сегодняшнего дня и в том, чтобы застройщик обеспечивал и создавал для будущих жильцов комфортную и современную среду проживания и социальную инфраструктуру и это большие затраты. Кроме того, не следует забывать, что жилье сегодняшнего дня более современное, отвечающее новым потребительстким свойствам и качествам, да и гараж под домом это огромные расходы, но и удобство.

 

"Строительство - это локомотив экономики, локомотив производства. И у него множество связей, отношений во всех сферах экономики, но строительство жилья - это и социальная сфера экономики, и государство в будущем должно исправить ошибки прошлого и взять на себя обязательства по стабилизации цен на строительство социально-ориентированного жилья", - сообщил президент ХК "Киевгорстрой".

 

Он подчеркнул, что строительство само по себе не энергоемко и поэтому подорожание может быть связано только с подорожанием строительных материалов. К сожалению, уже и сегодня поступают извещения от наших поставщиков цемента, метала, стекла и других материалов о том, что в связи с подорожанием газа они пересматривают свои отпускные цены. Мы посчитали, на сегодня, можно прогнозировать рост материальных ресурсов в среднем процентов на 20. Тогда и себестомость строительства может возрасти, ориентировочно, на 12%. Но это расчетные данные. И много будет зависеть от того, есть ли резервы и "запас прочности" у поставщиков, а также, насколько они будут втянуты в орбиту решения социальных задач жизни общества. Кроме всего прочего, все должны знать и понимать что жилье в столицах всегда дороже, чем в любых других городах.