При разводе делится не всё

О терпеливости славянских женщин написано и сказано много. Дескать, наша баба и коня на скаку остановит, и мужика пьяного на себе припрет домой, и деток в одиночку поднимет.
А когда у нее все-таки заканчиваются силы, и она наконец-то подает на развод, то наши мужчины частенько делят все, вплоть до последней тряпки, не говоря уже о квартире.
В этой ситуации может существенно помочь действующий с начала этого года Семейный кодекс, четко оговаривающий условия раздела имущества.
"Я уже два года не живу с супругом. У меня остался ребенок, но мы не разведены. Сейчас мои родители хотят купить мне и дочурке квартиру. Но я побаиваюсь: не будет ли мой муж при разводе предъявлять на нее претензии как на совместно нажитое имущество, хотя он за это время ни разу нам на глаза не показался и ни копейки дочке не дал?"
Согласно новому Семейному кодексу, имущество, полученное в дар или в порядке наследования одним из супругов, а тем более детьми, совместно нажитым не является и разделу не подлежит. Поэтому пусть ваши родители оформят либо на вас либо на вашу девочку, а может, на вас обеих квартиру путем оформления договора дарения. Тогда ваш бывший супруг точно не сможет на нее претендовать. Хотя в вашем случае и без дарственной совместно нажитым имуществом подаренную сейчас родителями квартиру любой судья вряд ли признает. Но, думается, лишняя судебная волокита вам ни к чему
"Хочется узнать, по каким признакам определяется степень комфортности многоэтажных домов?"
К неблагоустроенным относятся одноэтажные дома с печным отоплением и не оборудованные теми системами, которые есть в благоустроенных. К благоустроенным — в которых есть центральное отопление, централизованное холодное и горячее водоснабжение, газоснабжение. К домам с повышенной степенью комфортности относится жилье, которое кроме вышеперечисленного оборудовано лифтом, мусоропроводом, системами пожаротушения, дымовыведения и пр. (или одним из них).
"У нас внезапно порвался шланг под раковиной, в результате чего залило соседей. Соседи требуют возмещения ущерба, считая меня виновным в аварии. Но ведь это была авария, а не мое упущение, раньше никаких подтеков не наблюдалось. Кто несет ответственность за причиненный ущерб?"
Специалисты жэка должны составить акт (официальный документ, имеющий юридическую силу), в котором должна быть указана причина прорыва. Если это вина жэка, то за его счет возмещается ущерб; если виноваты соседи, то ремонтируют они. Для того, чтобы специалисты жэка выполнили все необходимые процедуры, вам нужно на ваших копиях заявления и акта иметь печать, номер входящего документа и роспись принявшего. Без этого документ не забирайте, иначе ваше заявление может "потеряться", вы могли его вообще не писать и т.п. Если жэк не отреагировал должным образом на ваше заявление в течение определенного срока, вы можете подать на него в суд (у вас есть копия принятого заявления). Тогда само жилищное предприятие разберется, кто виноват (хотя, как правило, в таких ситуациях "затопленные" подают в суд на затопивших их соседей, а последние уже разбираются с жэком). Если вы потратили определенную сумму на ремонт, пока рассматривалось в суде ваше дело, признанная виновной сторона возмещает потраченные вами деньги.
"Я слышал, что с 1.01.2005г при оформлении квартиры на себя по завещанию, дополнительно придется уплатить 13% стоимости квартиры подоходного налога, то же самое и при оформлении по дарственной. Правда ли это?"
Объекты недвижимости, полученные по наследству, облагаются налогом: по нулевой ставке, если наследство получает супруг наследодателя; по ставке 5% — если наследство получает член семьи наследодателя первой степени родства, который не является супругом наследодателя; по ставке 15% — если наследство получает особа, не являющаяся членом семьи наследодателя первой степени родства. (До 31.12.2006 – 13%). Средства, имущество, имущественные или неимущественные права, стоимость работ, услуг, подаренные плательщику налога, облагаются налогом по правилами, установленными для налогообложения наследства.
"Пожалуйста, подскажите, как лучше поступить. Сын — алкоголик, не работает, выносит из дома вещи, пропивает, скандалит. В милицию я не жаловалась, ведь он мой сын и имущество у нас получается общее, так что вроде бы он и не крадет, хотя на самом деле это так, просто берет без спросу. Если лишить его сыновних прав, что это даст мне?"
Согласно ч. 2. ст. 36 Гражданского Кодекса Украины можно ограничить гражданскую дееспособность такого лица "Суд может ограничить гражданскую дееспособность физического лица, если оно злопоупотребляет спиртными напитками, наркотическими средствами, токсическими веществами и тем ставит себя или свою семью, а также других лиц, которых оно по закону обязано содержать в сложное материальное". После этого будет назначен попечитель, который будет нести опеку над лицом, чья дееспособность ограничена. Хотя, как правило, в таких случаях, попечитель назначается из числа родственников, и единственная польза для вас — это, то что без вашего согласия он не сможет продать квартиру. Кроме того, учтите, что кража — уголовное преступление, независимо от того, является совершивший правонарушение родственником или нет.
"Есть ли законодательно урегулированный минимальный гарантийный срок? Мы хотим купить детскую коляску, а там максимальный гарантийный срок — 3 месяца. Но ведь пользоваться ей мы будем гораздо дольше. Не хотелось бы покупать такую дорогую вещь только на три месяца"
Согласно Закону Украины "О защите прав потребителей" п. 2 ст. 13, гарантийный срок эксплуатации должен указываться в паспорте на товар или его этикетке или любом другом документе, который прилагается к товару. Если же такой термин не установлен (п. 4 ст. 13 Закона), потребитель имеет право предъявить соответствующие требования к продавцу, если недостатки были выявлены в течение 6 месяцев со дня передачи товара потребителю.
 
Светлана РИЗНООКАЯ