Приток иммигрантов подталкивает вверх арендные ставки в Швейцарии

В докладе консультантов по недвижимости Wüest & Partner, опубликованном 23 апреля, указывается на продолжающийся рост арендных ставок, причиной которого является высокий спрос на швейцарское жилье среди иммигрантов. Как ожидается, темпы роста в этом году будут смягчены в связи с увеличением жилищного строительства, сообщает The Local. К концу 2012 года 75 600 домов находились на стадии строительства – на 2,5% больше, чем годом ранее.

Однако есть регионы, где спрос по-прежнему превышает предложение – в первую очередь это Женева и Цюрих. Ожидается, что арендные ставки здесь вырастут в 2013 году на 2,5% и 2,4% соответственно. С 2005 года запрашиваемые и фактические арендные ставки увеличились на 25% и 13% соответственно. При этом, несмотря на попытки властей ужесточить правила ипотечного кредитования, швейцарский «ипотечный климат» благоприятен и не сдерживает роста цен.