Приватный ТРЦ в Киеве
Группа «Приват» Игоря Коломойского и Геннадия Боголюбова занялась торговой недвижимостью. Консалтинговая компания Jones Lang LaSalle сообщила, что «Приват» намерен построить крупнейший в Украине торгово-развлекательный центр (ТРЦ) на Московском проспекте в Киеве. Эксперты оценивают инвестиции в его строительство в $250-300 млн.
Компания «Приватист & Девелопмент», аффилированная с ПриватБанком Игоря Коломойского и Геннадия Боголюбова, намерена построить на Московском проспекте в Киеве многофункциональный комплекс площадью 205 тыс. кв. м, рассказала вчера начальник отдела торговых площадей Jones Lang LaSalle Ukraine (реализуют площади в ТРЦ) Евгения Аничкова. Площади ТРЦ, входящего в многофункциональный комплекс, составят 108 тыс. кв. м, остальные займут офисы.
Планируется, что в комплексе разместится продуктовый гипермаркет, супермаркет бытовой техники и электроники, боулинг-клуб и кинотеатр. Строительство комплекса начнется во II квартале текущего года, а завершится к концу 2009 года. Инвестиции в строительство не разглашаются. Гендиректор Global Solutions Сергей Тумасов оценивает их $250-300 млн.
По словам Аничковой, многофункциональный комплекс – первый проект компании в сфере коммерческой недвижимости в Украине. «Ранее компания развивала подобные проекты только в России, например «Приватист & Девелопмент» строит торговый центр на Каширском шоссе в Москве», – рассказала Евгения Аничкова.
Также в 2004 году группа "Приват" совместно с российской "Ренова-Капитал" Виктора Вексельберга и структурами Александра Мамута основали холдинг "Международное логистическое партнерство" (МЛП). До 2010 года МЛП планирует строительство складских комплексов общей площадью около 1,5 млн кв. м в России и в Украине. В строительство сети логистических комплексов класса А в Киевской и Одесской областях МЛП намерена инвестировать $200 млн.
По данным участников рынка, группа "Приват" уже около десяти лет занимается недвижимостью. Компания реализовала крупный проект в сфере жилой недвижимости в Днепропетровске, построила горнолыжный курорт в Буковеле. Ей принадлежит большой земельный участок в районе Южного моста в Киеве. Получить комментарий в группе "Приват" вчера не удалось.
Директор компании Build and Live Development Виктор Распутный отмечает, что ТРЦ, который планируется построить в рамках комплекса, – крупнейший в Украине. "До сих пор самым большим ТРЦ считался 'Караван' на Луговой – площадью 45 тыс. кв. м",– отмечает Тумасов. По его словам, Московский проспект – удачное место для размещения торговых площадей в Киеве, вдоль проспекта проходит одна из самых оживленных автомобильных дорог, соединяющих Троещину и Воскресенку с Подолом.
«Доходность от торговых площадей в комплексе может составить около 35%, при среднерыночной – 25-30%. С учетом того, что доходность офисных площадей будет составлять только 25-30%, в среднем комплекс может окупиться за три-пять лет»,– прогнозирует Сергей Тумасов.
