Привлекательность торговой недвижимости

В 2009 году розничный товарооборот в Украине уменьшился на 25%.
В 2009 году отмечалась низкая вакантность ТЦ и снижение арендных ставок в ТЦ на 55-60%.
По словам Виталия Бойко, сегмент торговой недвижимости успешно преодолел кризис, «дно» миновало во 2 кв. 2009 года и торговая недвижимость движется в сторону выздоровления.

В настоящее время вакантность в ТЦ Киева составляет от 1 до 2%, отмечен рост арендной платы.

В 2009 году в эксплуатацию было введено в Киеве на 22% больше ТЦ, и все они успешно поглощены рынком.

Посещаемость ТЦ, по словам господина Бойко, сегодня выше, чем в докризисный период.

Как сообщил господин Бойко, уровень арендных ставок в ТЦ Киева составляет 60$/кв.м. Цена аренды зависит от группы товаров, региона, респектабельности и может колебаться от 22$/кв.м в магазинах электроники до 85$/кв.м в магазинах галерейного типа от 15- до 250 кв.м.
Средняя ставка в ТЦ Киева составляет 48 $/кв.м.
По насыщенности торговыми комплексами на 1000 человек Киев «пасет задних»: 231 кв.м, в то время как в Черновцах этот показатель равен 500 кв.м. Этот факт свидетельствует о привлекательности сегмента торговой недвижимости. В его пользу свидетельствует дефицит качественных торговых площадей.

По информации Виталия Бойко, заметно оживился интерес к действующим ТЦ, проектам торговой недвижимости и приобретению земли под объекты торговой недвижимости. Их интересуют готовые объекты. Особенно заметен этот процесс после выборов президента страны.
Зарубежные инвесторы проявляют неподдельный интерес к продовольственным сетям, сетям универмагов в Киеве и городах-миллионниках.

Виталий Бойко отметил, что российские и турецкие операторы развлекательной составляющей в ТЦ, планируют в ближайшие полгода выйти на рынок Украины.

Виктор Коваленко