Прив`язка ставки податку на нерухомiсть до вартостi нерухомостi недоцiльна, - експерт
Так прокоментував перспективу реалiзацiї закону про податок на нерухоме майно (законопроект № 3066, зареєстрований у ВР 1 лютого 2007 р.) голова Асоцiацiї фахiвцiв з нерухомостi Олександр Бондаренко.
За словами О. Бондаренка, цiна нерухомостi не є постiйною величиною. I якби цей законопроект дiяв сьогоднi, то 100% киян повиннi були б платити такий податок (у вiдповiднiсть iз законопроектом пропонується ввести щорiчний податок в 1% на нерухомiсть вартiстю бiльше 70 тис. дол.).
Експерт вiдзначив, що т. з. "податок на багатство" доцiльно прив`язувати не до вартостi, а до площi нерухомостi. "Пiд оподаткування могла б потрапляти нерухомiсть, площу якої перевищує 100 квадратних метрiв на сiм`ю", - пояснив О. Бондаренко. При цьому, акцентував фахiвець, проводити оцiнку майна повинен незалежний експерт. "Сам податок повинен платитися до мiсцевого бюджету i витрачатися на пiдтримку житлової iнфраструктури, що сприятиме зростанню капiталiзацiї оподатковуваного податком i прилеглого до нього житла", - вiдзначив О. Бондаренко.
Експерт вважає, що введення податку на нерухомiсть з прив`язкою до площi майна дозволить вивiльнити для продажу тi квартири i будинки, якi використовують з метою спекуляцiї.
При цьому голова Асоцiацiї фахiвцiв з нерухомостi скептично вiдноситься до того, що "податковi" закони у вiдношення нерухомого майна можуть бути прийнятi в найближчiй перспективi. Оскiльки, за його словами, "багато з тих, хто уповноважений упровадити "податок на багатство", самi є власниками великого числа нерухомостi".
