Продавцы жилья в Киеве завышают цены
Продавцы жилья в Киеве завышают цены. Такое мнение высказал глава комитета по вопросам законодательства Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины Генрих Людкевич. «Исходя из субъективного фактора, они взвинчивают цену предложения, опережая реальный платежеспособный спрос.
Рынок не может проглотить такие цены», — сказал он. Г-н Людкевич также отметил, что завышенные темпы роста цен привели к снижению количества трансакций на рынке жилья в Киеве по сравнению с осенью минувшего года.
СТРОИТЬ МОЖНО И БОЛЬШЕ
Значительное количество строительных компаний готово в два-три раза увеличить объемы жилищного строительства в случае заинтересованности в этом местных властей. Такое мнение высказал член совета директоров группы компаний «Киев-Донбасс» Александр Левин. Он отметил, что такое увеличение позволило бы снизить темпы роста цен на жилье. В то же время, по оценке г-на Левина, для уменьшения темпов роста стоимости жилья необходимо на законодательном уровне принять ряд мер, в частности уп ростить процедуру отвода земли и оформления проектной документации, четко прописав ответственность застройщиков и чиновников за незаконные действия. Кроме того, член совета директоров группы компаний «Киев-Донбасс» считает необходимым дифференцировать процедуру выделения земельных участков, отказавшись от проведения аукционов по про даже участков под жилищную застройку. «Для жилищного строительства нельзя вводить принцип земельных аукционов, ведь дорогая земля автоматически отразится на стоимости квадратного метра; а вот распределение через аукционы и торги участков под строительство коммерческой недвижимости является наиболее приемлемым», — сказал А. Левин. Он также указал на нужду в законодательном урегулировании деятельности строительных и девелоперских компаний и скорейшем принятии Закона «О риэлторской деятельности».
СТРОИТЬ МОЖНО И БОЛЬШЕ
Значительное количество строительных компаний готово в два-три раза увеличить объемы жилищного строительства в случае заинтересованности в этом местных властей. Такое мнение высказал член совета директоров группы компаний «Киев-Донбасс» Александр Левин. Он отметил, что такое увеличение позволило бы снизить темпы роста цен на жилье. В то же время, по оценке г-на Левина, для уменьшения темпов роста стоимости жилья необходимо на законодательном уровне принять ряд мер, в частности уп ростить процедуру отвода земли и оформления проектной документации, четко прописав ответственность застройщиков и чиновников за незаконные действия. Кроме того, член совета директоров группы компаний «Киев-Донбасс» считает необходимым дифференцировать процедуру выделения земельных участков, отказавшись от проведения аукционов по про даже участков под жилищную застройку. «Для жилищного строительства нельзя вводить принцип земельных аукционов, ведь дорогая земля автоматически отразится на стоимости квадратного метра; а вот распределение через аукционы и торги участков под строительство коммерческой недвижимости является наиболее приемлемым», — сказал А. Левин. Он также указал на нужду в законодательном урегулировании деятельности строительных и девелоперских компаний и скорейшем принятии Закона «О риэлторской деятельности».
