Продажи домов на вторичном рынке жилья США в сентябре снизились на 2%
Согласно пересмотренным данным, в предыдущем месяце продажи выросли на 8,1% – до 4,83 млн. домов, а не на 7,8%, как сообщалось ранее.
Аналитики, опрошенные агентством Bloomberg, прогнозировали падение продаж с августовского уровня на 1,6% – до 4,75 млн. домов в годовом выражении. Снижение продаж вторичного жилья в прошлом месяце обусловлено сокращением числа домов, выставленных на продажу, которое способствовало увеличению цен.
Средняя цена продажи дома в США в сентябре выросла на 11,3% по сравнению с тем же месяцем 2011 года, что стало максимальным ростом с 2005 г., – до $183,9 тыс. Количество домов, выставленных на продажу на вторичном рынке, сократилось в прошлом месяце на 3,3% – до 2,32 млн. домов в годовом выражении. При нынешних темпах продаж потребовалось бы 5,9 месяца для полной реализации этих домов – это минимум с марта 2006 г. В августе показатель составлял 6 месяцев.
Американцы пользуются близкими к рекордным ставками по ипотечным кредитам, а также все еще низкими ценами на жилье, чтобы приобрести недвижимость, и это способствует оживлению рынка, отмечают эксперты.
Между тем, по их мнению, для стимулирования продаж домов необходим рост уровня занятости, облегчение доступа к кредитам, а также сокращение количества потерь жилья из-за неуплаты кредитов.
«Очевидно, что ситуация на рынке жилья изменилась, – говорит старший экономист по американским рынкам Societe Generale в Нью-Йорке Брайан Джонс. – Спрос на жилье растет. Мы ожидали этой позитивной динамики, и теперь наблюдаем ее".
Минимальный за всю историю уровень продаж в 3,39 млн. домов в годовом исчислении был зафиксирован в июле 2010 г. Рекордный максимум был установлен в сентябре 2005 г.– тогда на пике ипотечного бума продажи достигали 7,25 млн. домов в годовом исчислении.
