Продажи на рынке недвижимости Киева увеличились на 40%

По словам экспертов увеличение темпов продаж, прежде всего, связано с активизацией отложенного спроса, в том с постепенным восстановлением инвестиционного потенциала жилой недвижимости.

Основная масса сделок осуществляется за счет собственных средств покупателей. Доля ипотечного кредитования остается на сравнительно низком уровне – не более 7%. При этом, эффективным инструментом активизации продаж в 2010 – 2011 гг. является рассрочка, к которой прибегает порядка 20% покупателей первичного жилья.  По сравнению с концом прошлого года выросла доля киевлян, которые в перспективы 3-5 лет планируют приобрести новую квартиру – с 6,80% до 17,02% (по данным UTG). 

51,5% из них выразили готовность купить квартиру для основного места жительства в малоэтажном многоквартирном доме в 5 км пригородной зоне от Киева. 

Специалисты дают рынку следующие прогнозы:

• Повышение доверия конечных потребителей к первичному рынку жилой недвижимости, в частности, к объектам с активной динамикой строительства и хорошей репутацией застройщика. 

• Рост количества новых проектов в жилом секторе.

• Рост доли населения, планирующего приобретение квартиры в среднесрочной перспективе.

• Усиление роли государства в смещении активности коммерческих банков с потребительского кредитования на ипотечное. 

• Сохранение на рынке высокого уровня отложенного спроса, активизация которого заметно проявится не ранее 2012 г. по мере общего восстановления экономики страны и роста благосостояния населения.

• По итогам 2011 г.UTG ожидает превышение ввода нового жилья в Киеве на 5-7% по отношению к прошлому году.