Продажи новостроек в США в октябре неожиданно упали
Аналитики в среднем ожидали роста продаж в октябре на 0,3% по сравнению с сентябрем – до 390 тыс. Продажи новостроек в США за последние шесть месяцев повысились на 4,5%. Столь низкие темпы указывают на нестабильное улучшение ситуации на рынке жилья в связи с ограниченным доступом к кредитованию. Глава Федеральной резервной системы Бен Бернанке выделяет рынок жилья как один из наиболее важных сегментов для стимулирования экономического роста.
«Рынок жилья достиг дна, и ситуация на нем очевидно улучшается, мы просто не знаем, какую силу его рост способен набрать, когда рынок труда – как занятость, так и заработная плата – сам не может укрепиться», – отметил главный экономист RBC Capital Markets по США Том Порчелли.
Число выставленных на продажу новостроек на конец октября составило 147 тыс. против 145 тыс. в сентябре. При октябрьских темпах продаж на реализацию всех новостроек в США потребовалось бы 4,8 месяца по сравнению с 4,7 месяца в сентябре.
Повышение продаж новостроек в прошлом месяце было зафиксировано в двух из четырех основных регионов США: на Среднем Западе – на 62,2%, на Западе – на 8,8%, что является максимумом с июля 2008 года. В северо-восточных штатах продажи обвалились на 32,3%, в южных – на 12%. При этом ураган «Сэнди», как отмечает Минторг, оказал минимальное влияние на показатели.
Пик спроса на новое жилье был зафиксирован в 2005 г. – 1,28 млн. домов в годовом исчислении, в 2011 г. продажи опустились до рекордного минимума с 1963 г. (начало сбора данных) – 306 тыс. На продажи новостроек в 2011 г. приходилось всего 6,7% рынка торговли жильем в США против 15% во время строительного бума предыдущего десятилетия.
