Продажи новостроек в США выросли в июле до максимума за два года
Число реализованных новостроек за июнь было пересмотрено с 350 тыс. до 359 тыс., тогда как темпы июньские темпы снижения продаж составили, по итоговым данным, 3,5%, а не 8,4%, как сообщалось ранее.
Аналитики в среднем ожидали роста продаж в июле на 4,3% по сравнению с июньским уровнем – до 365 тыс. домов в пересчете на годовые темпы.
Покупатели возвращаются на рынок, чтобы воспользоваться преимуществами, которые предоставляют падение цен на недвижимость и рекордно низкие процентные ставки по ипотеке, что способствует росту книг заказов строительных компаний. С другой стороны потеря прав на собственность, безработица, превышающая 8%, и строгие требования для получения кредитов не позволяют рынку недвижимости расти более значительными темпами.
«Все больше признаков того, что ситуация на рынке жилья улучшается, – отметил главный экономист Moody's Analytics Inc. Райан Свит. – Улучшения продолжатся в текущем году».
Средняя стоимость продажи дома в США увеличилась в июле на 3,2% по сравнению с тем же месяцем 2011 г. – до $232,6 тыс.
Продажи новостроек в прошлом месяце повысились в двух из четырех макрорегионов США: на северо-востоке рост составил 77% после падения на 55% в июне, на Среднем Западе – 7,7%. В южных штатах продажи снизились на 1,6%, в западных – на 0,8%.
Число выставленных на продажу новостроек на конец июля составило 142 тыс., что является рекордным минимумом с всю историю сбора данных – с 1963 г.. При нынешних темпах продаж на реализацию всех новостроек в США потребовалось бы 4,6 месяца по сравнению с 4,8 месяца в июне.
Пик спроса на новое жилье был зафиксирован в 2005 г. – 1,28 млн. домов в годовом исчислении, в 2011 г. продажи опустились до рекордного минимума с 1963 года (начало сбора данных) – 306 тыс. На продажи новостроек в 2011 г. приходилось всего 6,7% рынка торговли жильем в США против 15% во время строительного бума предыдущего десятилетия.
