Продажи новостроек в США выросли в мае на 7,6%
В апреле число реализованных новостроек составило 343 тыс. Аналитики в среднем ожидали роста продаж в прошлом месяце на 1% по сравнению с апрельским уровнем – до 347 тыс.
Спрос на новостройки в США растет на фоне низких ставок по ипотечным кредитам и падения цен на жилье. Доступность домов, вероятно, продолжит привлекать покупателей, несмотря на охлаждение рынка труда и ограниченность доступа к кредитам.
Федеральная резервная система (ФРС), стремясь снизить безработицу в стране, поддержать рынок жилья и предотвратить новый спад в экономике, на прошлой неделе объявило о расширении и продлении срока действия операции «Твист», направленной на сокращение долгосрочных процентных ставок в экономике.
«Ситуация действительно улучшилась. Есть также данные об увеличении цен на жилье, а это очень хороший сигнал для девелоперов», – отметил главный экономист Trulia Inc. в Сан-Франциско Джед Колко.
Средняя стоимость продажи дома в США выросла в мае на 5,6% по сравнению с тем же периодом прошлого года – до $234,5 тыс.
Число выставленных на продажу новостроек на конец мая повысилось до 145 тыс. с рекордно низкого уровня в 144 тыс., зафиксированного в апреле и в марте. При нынешних темпах продаж на реализацию всех новостроек в США потребовалось бы 4,7 месяца, что является минимальным показателем с октября 2005 г., по сравнению с 5 месяцами в апреле.
Пик спроса на новое жилье был зафиксирован в 2005 г. – 1,28 млн домов в годовом исчислении, в 2011 г. продажи опустились до рекордного минимума с 1963 г. (начало сбора данных) – 306 тыс. На продажи новостроек в прошлом году приходилось всего 6,7% рынка торговли жильем в США против 15% во время строительного бума предыдущего десятилетия.
