Продажи шанхайской "элитки" резко возросли
В августе 2009 года в крупнейшем городе Китая было продано 590 объектов жилья стоимостью свыше 40 тыс. юаней ($5,9 тыс.) за кв. м.
Месяцем ранее число этих объектов было на 90% меньше. Объемы продаж в данном сегменте растут с начала этого года, причем в январе было продано лишь 13 объектов.
Рост продаж во многом является следствием ценового спада: если в январе средняя стоимость квадратного метра элитного жилья в Шанхае составляла 93 тыс. юаней ($13,6 тыс.), то к августу этот показатель упал до 53,3 тыс. юаней ($7,8 тыс.). Относительно июля снижение составило 10%, сообщает Shanghai Post.
В результате сдачи в эксплуатацию нескольких крупных жилых комплексов объемы предложения в элитном сегменте выросли в августе десятикратно – до 142 тыс. кв. м. Как считают эксперты, данный факт может повлиять как на ценовую динамику, так и на динамику продаж.
Напомним, что в целом на шанхайском рынке жилья наблюдался спад объемов продаж, который в месячном исчислении составил 14,4% в первичном сегменте и 13% – во вторичном.
Рост продаж во многом является следствием ценового спада: если в январе средняя стоимость квадратного метра элитного жилья в Шанхае составляла 93 тыс. юаней ($13,6 тыс.), то к августу этот показатель упал до 53,3 тыс. юаней ($7,8 тыс.). Относительно июля снижение составило 10%, сообщает Shanghai Post.
В результате сдачи в эксплуатацию нескольких крупных жилых комплексов объемы предложения в элитном сегменте выросли в августе десятикратно – до 142 тыс. кв. м. Как считают эксперты, данный факт может повлиять как на ценовую динамику, так и на динамику продаж.
Напомним, что в целом на шанхайском рынке жилья наблюдался спад объемов продаж, который в месячном исчислении составил 14,4% в первичном сегменте и 13% – во вторичном.
