Продолжение следует: Минюст в очередной раз «звітує про покращення»
В целом по Украине их количество составило почти 156 тысяч. Из них 70 % - 107,5 тысяч земельных участков были отчуждены в результате купли-продажи.
Ну, 156 тысяч, так 156 тысяч — решили СМИ и благополучно растиражировали эту цифру. Не задумываясь, что неделей раньше то же Министерство обнародовало статистику по количеству договоров купли-продажи квартир в Украине , составившее 266 000 сделок.
То есть, квартир было продано всего в 2,5 раза больше, чем земельных участков!
Цифра эта выглядит, по меньшей мере странно. Соотношение квартирного жилого фонда и земельных участков по стране просто не может быть 1:2,5. Речь ведь идет не о занятой площади земли, а о каждой отдельно взятой квартире.
Однако, куда больше вопросов вызывает декларируемый рост количества сделок на 20 % по сравнению с 2011 годом. Цифра чересчур высока, чтобы быть реальной, особенно учитывая состояние строительной отрасли, как в отношении строительства многоквартирных домов, так и частного.
Еще интересней цифры по Киеву. Здесь договоров отчуждения земельных участков было заверено «более 12,2 тысяч» - на 17 % больше, чем в 2011 году. Сколько из них составляют договора купли-продажи, Минюст решил не сообщать. Если предположить, что те же 70 %, что и в целом по Украине, получится, что количество договоров купли-продажи земельных участков в Киеве составило в 2012 году около 8,5 тысяч! И это якобы только Киев, без области.
Учитывая, что земельного кадастра в Украине нет, мы можем только догадываться, какой процент от общего количества земельных участков составляет эта цифра. Без них трудно оценить даже, сколько домов и земельных участков в Киеве, но сомнения, что их в целом наберется 12,2 тысячи, все же есть. И уж точно не в 2,5 раза меньше, чем количество квартир.
Напомним, что по данным того же Минюста, количество сделок купли-продажи жилой недвижимости в Киеве в 2012 году составило 21987. То есть, по приблизительным подсчетам, соотношение количества проданных земельных участков к количеству проданных в 2012 году квартир в Киеве составляет как раз 1:2,5.
В качестве примера мы можем только использовать собственную статистику портала Domik.net . Так вот, в нашей базе объявлений, количество выставленных на продажу квартир и домов в Киеве находится в соотношении 1:82! То есть, если количество объявлений о продаже квартир — около 10 тысяч, то о продаже земельных участков — всего лишь чуть больше ста. Даже если к участкам добавить дома, которые зачастую продаются с участками, и, следовательно, учитываются в статистике продажи участков, соотношение составит 1:32. Даже предположив высокую погрешность, это все равно слишком далеко от заявленных Минюстом цифр.
Вывод из всего этого напрашивается только один. Министерство юстиции по-прежнему в своем репертуаре: предоставляя слишком ограниченные данные, исправно декларирует «рост и улучшение». В то время, как эти данные, даже при поверхностном рассмотрении вызывают больше вопросов, нежели дают ответов.
Автор: Наталия Рева , © domik.net, 2013
