Проекты реконструкции «Олимпийского» размножаются
Группа анонимных инвесторов до конца текущего года намерена предоставить на рассмотрение градостроительного совета Киева эскизный проект реконструкцииНСК «Олимпийский» общей проектной стоимостью $2 млрд.
Это будет уже второй существующий проект реконструкции стадиона после разработок германской компании Hochtief Construction AG. По словам координатора проекта Владимира Буланькова, в рамках реализации реконструкции стадиона планируется возведение многофункционального комплекса общей площадью 1,7 млн. кв. м: «Комплекс будет иметь форму Колизея с высотой в 37 этажей». Господин Буланьков отметил, что работы будут носить масштабный характер, а помимо реконструкции «Олимпийского» разработчики намерены возвести ряд объектов коммерческой недвижимости. В том числе — четыре гостиничных комплекса общей площадью 400 тыс. кв. м, конференц-зал площадью 100 тыс. кв. м, выставочный центр на 100 тыс. кв. м, офисный центр площадью 200 тыс. кв. м, апартаменты площадью 200 тыс. кв. м, паркинг на 3 тыс. машиномест. Вокруг стадиона планируется создать Олимпийский парк, куда войдет развлекательный комплекс (85 тыс. кв. м), два торговых центра (170 тыс.кв. м) и трехуровневый паркинг (площадью 255 тыс. кв. м). Все строительные работы будут выполнены из стекла и металла. Возле стадиона планируется также реконструировать каток «Льдинка» и построить еще три новых катка.
«В рамках подготовки к Евро-2012 у страны есть возможность создать новую визитную карточку. Наш проект позволит функционировать стадиону круглогодично, а не только во время проведения чемпионата»,— заключил Владимир Буланьков.Общая площадь застройки составляет более 30 га, из которых 16 га — территория, принадлежащая НСК «Олимпийский», а остальное — близлежащим зданиям. По словам координатора проекта, уже получено предварительное согласие владельцев участков, которые попадают в зону реконструкции. Он отметил, что также былипроведены переговоры с собственниками торгово-развлекательного центра «Троицкий», который возводится перед НСК. «Мы пришли к выводу, что наши проекты немешают друг другу, потому что торговый центр станет частью комплекса»,— сказал господин Буланьков.
Общая стоимость реализации проекта — $2млрд., из которых $1,75 млрд. должны вложить инвесторы. По словам господина Буланькова, окончательный круг инвесторов пока еще не определен, но существуютпредварительные договоренности с крупными инвестиционными компаниями и банками Украины, России и Европы. Для инвестирования проекта реконструкции уже создается инвестиционный фонд. Остальные средства будут заемными.
По словам господина Буланькова, уже сегодня проведены переговоры и получены предварительное соглашение о сотрудничестве в реализации проекта с архитектурными компаниями Brisbin and Company (Канада), HOK (Англия), проектной компанией ARUP (Англия), строительными компаниями ЕNKA (Турция), Hazinedaroglu (Турция), Renaissance construction (Турция), Strabag (Германия), Citic Grour (Китай), «ГИПЕК» (Украина), инженерной компанией Honeywell, Deutsche Bank, Credit Suisse, JP Morgan. Господин Буланьков отметил, что согласно законодательству Украины заказчиком проекта реконструкции стадиона должен выступить сам НСК «Олимпийский».
Как мы сообщали ранее (см. «i» от 29 октября 2007 г.), в конце октября градостроительный совет Киева уже одобрилодин эскизный проект реконструкции спортивного комплекса, который разработала германская компания Hochtief Construction AG по заказу НСК «Олимпийский».
Как рассказал «i» директор «Олимпийского» Валерий Бугай, никаких других договоров о разработке концепции и проектов реконструкции стадиона, кроме как с Hochtief, не заключалось. «Конкурс был объявлен еще в 2005 г., они победили, они и работают. А новый проект… возведение более 30 этажей над футбольным полем — это нонсенс»,— уверен господин Бугай. В то же время Владимир Буланьков считает, что нонсенсом является победа Hochtief. «Их проект уже морально устарел. Они победили в тендере, в котором были единственными участниками. Мы направили письма президенту Украины, Верховной Раде, где просим устроить конкурс между нашими проектами»,— заключает он.
И.о. министра по делам семьи, молодежи и спорта Виктор Корж сказал «i», что возможно появление и других проектов реконструкции НСК «Олимпийский». По словам и.о. министра, разработчики уже представленных проектов будут сотрудничать и согласуют свои идеи, ав ближайшее время будет объявлен конкурс на определение подрядчика, который займется практической реализацией реконструкции «Олимпийского» и обустройства прилегающей территории.
Напомним, господин Корж во время веб-конференции на сайте «Спортобоз» в ответ на обвинения в том, что фирма Hochtief получила заказ на проектирование реконструкции НСК «Олимпийский» без конкурса, сообщил, что Министерство спорта провело переговоры с 26 компаниями изразных стран мира и остановилось на варианте Hochtief как наиболее оптимальном.
Виктор Корж также сообщил: для того чтобы успеть закончить работы, Министерство приняло решение проводить реконструкцию стадиона параллельно с разработкой проекта реконструкции. Общий бюджет составит 1,5 млрд. грн.В эту сумму входят затраты на реконструкцию и разработку проектной документации. По словам господина Коржа, в проекте государственного бюджета на 2008 г.на это предусмотрено 300 млн. грн.
Василий Круглов
«В рамках подготовки к Евро-2012 у страны есть возможность создать новую визитную карточку. Наш проект позволит функционировать стадиону круглогодично, а не только во время проведения чемпионата»,— заключил Владимир Буланьков.Общая площадь застройки составляет более 30 га, из которых 16 га — территория, принадлежащая НСК «Олимпийский», а остальное — близлежащим зданиям. По словам координатора проекта, уже получено предварительное согласие владельцев участков, которые попадают в зону реконструкции. Он отметил, что также былипроведены переговоры с собственниками торгово-развлекательного центра «Троицкий», который возводится перед НСК. «Мы пришли к выводу, что наши проекты немешают друг другу, потому что торговый центр станет частью комплекса»,— сказал господин Буланьков.
Общая стоимость реализации проекта — $2млрд., из которых $1,75 млрд. должны вложить инвесторы. По словам господина Буланькова, окончательный круг инвесторов пока еще не определен, но существуютпредварительные договоренности с крупными инвестиционными компаниями и банками Украины, России и Европы. Для инвестирования проекта реконструкции уже создается инвестиционный фонд. Остальные средства будут заемными.
По словам господина Буланькова, уже сегодня проведены переговоры и получены предварительное соглашение о сотрудничестве в реализации проекта с архитектурными компаниями Brisbin and Company (Канада), HOK (Англия), проектной компанией ARUP (Англия), строительными компаниями ЕNKA (Турция), Hazinedaroglu (Турция), Renaissance construction (Турция), Strabag (Германия), Citic Grour (Китай), «ГИПЕК» (Украина), инженерной компанией Honeywell, Deutsche Bank, Credit Suisse, JP Morgan. Господин Буланьков отметил, что согласно законодательству Украины заказчиком проекта реконструкции стадиона должен выступить сам НСК «Олимпийский».
Как мы сообщали ранее (см. «i» от 29 октября 2007 г.), в конце октября градостроительный совет Киева уже одобрилодин эскизный проект реконструкции спортивного комплекса, который разработала германская компания Hochtief Construction AG по заказу НСК «Олимпийский».
Как рассказал «i» директор «Олимпийского» Валерий Бугай, никаких других договоров о разработке концепции и проектов реконструкции стадиона, кроме как с Hochtief, не заключалось. «Конкурс был объявлен еще в 2005 г., они победили, они и работают. А новый проект… возведение более 30 этажей над футбольным полем — это нонсенс»,— уверен господин Бугай. В то же время Владимир Буланьков считает, что нонсенсом является победа Hochtief. «Их проект уже морально устарел. Они победили в тендере, в котором были единственными участниками. Мы направили письма президенту Украины, Верховной Раде, где просим устроить конкурс между нашими проектами»,— заключает он.
И.о. министра по делам семьи, молодежи и спорта Виктор Корж сказал «i», что возможно появление и других проектов реконструкции НСК «Олимпийский». По словам и.о. министра, разработчики уже представленных проектов будут сотрудничать и согласуют свои идеи, ав ближайшее время будет объявлен конкурс на определение подрядчика, который займется практической реализацией реконструкции «Олимпийского» и обустройства прилегающей территории.
Напомним, господин Корж во время веб-конференции на сайте «Спортобоз» в ответ на обвинения в том, что фирма Hochtief получила заказ на проектирование реконструкции НСК «Олимпийский» без конкурса, сообщил, что Министерство спорта провело переговоры с 26 компаниями изразных стран мира и остановилось на варианте Hochtief как наиболее оптимальном.
Виктор Корж также сообщил: для того чтобы успеть закончить работы, Министерство приняло решение проводить реконструкцию стадиона параллельно с разработкой проекта реконструкции. Общий бюджет составит 1,5 млрд. грн.В эту сумму входят затраты на реконструкцию и разработку проектной документации. По словам господина Коржа, в проекте государственного бюджета на 2008 г.на это предусмотрено 300 млн. грн.
Василий Круглов
