Прогноз на 2012 г.: в «плюсе» ритейл и проекты «быстрой реализации»
В качестве спикеров на этот раз выступили Андрей Брынзыло (UniCreditBank), Роман Насиров (Renaissance Capital), Наталья Кочергина (DLA Piper) и Наталья Стельмах (DTZ). Модератором сессии стал президент URE Club Сергей Гайдайчук.
Как сообщили в пресс-службе клуба, являясь экспертами в различных областях, спикерам удалось всесторонне осветить положение дел в сегментах недвижимости и обозначить главные тенденции рынка в ближайшей перспективе.
Представитель банковского сектора, Андрей Брынзыло (UniCredit Bank), отметил, что новых трансакций за анализируемый период было крайне мало, в основном банки рефинансировали или реструктуризировали финансирование уже существующих проектов. Роман Насиров («Ренессанс Капитал») обратил внимание собравшихся на то, что «несмотря на рост основных показателей в процентном соотношении, сектор недвижимости в действительности еще не восстановился, и такая ситуация сохраниться еще 1,5-2 года». Впрочем, все эксперты сошлись во мнении, что по сравнению с предыдущими, кризисными и посткризисными годами, 2011-й стал более успешным.
Прогнозируя обстановку на рынке по сегментам, спикеры подчеркнули, что большей популярностью будут пользоваться проекты «быстрой реализации». Причем, как и в прошедший период, в 2012 г. больше будут инвестировать в ритейл. Офисный и жилой секторы недвижимости, по прогнозам, займут второе и третье место соответственно. Еще одну тенденцию отметила Наталья Кочергина (DLA Piper Ukraine). По ее словам, «в ближайшее время в Украину вряд ли придут новые игроки, но и работающие международные компании уходить не собираются, - они будут лишь расширять свой бизнес. В общем, на 2012 г. прогнозы у нас осторожно позитивные».
В завершении, Сергей Гайдайчук, президент URE Club выразил общее мнение, сказав: «Мы все стали свидетелями того, что в мире изменилась не только экономическая, но и геополитическая ситуация. Мир стал другим, и надо привыкать жить и работать в новых условиях».
