Прогноз рынка складских помещений от CBRE

Тем не менее, говорить о восстановлении сегмента складской недвижимости еще рано – вакантность остается высокой (13,8%). Несмотря на тенденцию сокращения нового предложения четвертый год подряд, бизнес арендаторов, а соответственно их потребность в складских помещениях, не растет  темпами, способными перекрыть существующую вакантность.

Мы ожидаем, что новое предложение складских помещений в 2012 г. составит 47,3 тыс. кв. м. До конца текущего года на рынке будут активны уже существующие игроки, которые продолжают оптимизировать и/или расширять свою деятельность, переезжая в лучшие по качеству помещения на выгодных условиях. При сохранении динамики чистого поглощения на уровне первой половины года, по итогам года уровень вакантности на рынке может снизиться до 11%.

Соответственно, существенных изменений арендных ставок по рынку мы не прогнозируем. Большая часть арендаторов еще не готова платить более высокие ставки аренды за складские площади на фоне отсутствия предпосылок для уверенного роста экономики. В тоже время мы ожидаем дальнейшего укрепление ставок аренды на Левом берегу, как результат роста заинтересованности потенциальных арендаторов в этом направлении и сокращения вакантности в объектах.