Прогноз: рынок качественных складских площадей в 2009 году вырастет на 22%
Общий объем высококачественных складских комплексов в Киеве в 2009 году может вырасти на 22,4% - до 869 тыс. кв.м. при условии реализации новых проектов в запланированные сроки. Спекулятивное предложение значительно снизится.
Такой прогноз дал директор департаментов промышленной недвижимости и инвестиционных услуг Colliers International (Украина) Аркадий Вершебенюк.
Он отметил, что из 150 тыс. кВ.м. складских помещений, которые запланированы к вводу в 2009 году, 49 тыс. кв. м «на данный момент уже сданы в аренду по предварительным договорам».
По данным Colliers International (Украина), к концу первого полугодия 2008 года спрос на складские помещения Киева по темпам роста превышал объемы выводимого на рынок нового предложения и составлял около 600 тыс. кв.м качественных складских помещений.
В то же время, в конце 2008 года общий спрос в этом сегменте снизился до 400 тыс. кв.м.
А. Вершебенюк отметил, что «ожидаемое в 2009 году спекулятивное предложение было пересмотрено в сторону значительного уменьшения».
Он также прогнозирует, что значительно сократится заявленное предложение на 2010 год, ранее планировавшееся на уровне 500 - 700 тыс. кв.м.
В то же время, на долю украинских девелоперов приходится 48% заявленных к открытию в 2009-2010 году проектов.
«Столь значительная доля местных девелоперов объясняется тем, что они владеют большей частью земельных участков для развития складских комплексов», - отметил А. Вершебенюк.
