Промышленную недвижимость Чехии ожидает трудный год
Согласно прогнозам аналитиков, в указанном сегменте будут преобладать прошлогодние тенденции: сокращение строительной активности, слабый спрос и стремление арендаторов смягчить условия аренды.
Для рынка промышленной недвижимости Чехии 2009 год характеризовался сокращением арендной активности почти вдвое в сравнении с предыдущим годом, резким спадом объемов строительства и снижением арендных ставок, сообщается в отчете CB Richard Ellis.
Уровень вакантности также подрос за год, однако в последнем квартале он немного снизился за счет того, что объемы нового предложения снизились почти до минимума. За IV квартал было построено всего 8,1 тыс. кв. м промышленных площадей. Для сравнения: среднеквартальный уровень в последние три года составлял 150 тыс. кв. м.
Подобные тенденции будут наблюдаться и в 2010 году, полагают эксперты. В то же время, они не исключают некоторого восстановления спроса.
Уровень вакантности также подрос за год, однако в последнем квартале он немного снизился за счет того, что объемы нового предложения снизились почти до минимума. За IV квартал было построено всего 8,1 тыс. кв. м промышленных площадей. Для сравнения: среднеквартальный уровень в последние три года составлял 150 тыс. кв. м.
Подобные тенденции будут наблюдаться и в 2010 году, полагают эксперты. В то же время, они не исключают некоторого восстановления спроса.
Показатель |
Динамика, % |
|
III - IV кв. 2009 г.
|
IV кв. 2008 г. - IV кв. 2009 г. |
|
Арендная активность (Прага) |
5 |
-27 |
Арендная активность (Чехия) |
-4,6 |
-4,2 |
Строительная активность (Прага) |
нет данных |
-95 |
Строительная активность (Чехия) |
52 |
-84 |
