Просчеты в проектах коммерческой недвижимости покрывает неразвитость этого рынка в Украине - эксперт
Неразвитость украинского рынка недвижимости и недостаточное предложение покрывают просчеты в концепциях и проектах объектов коммерческой недвижимости.
Такое мнение высказал председатель правления ИнтерКонтинентБанка Игорь Петровс в ходе международной конференции "Недвижимость в Украине: инвестиции. Ипотечное кредитование".
По его словам, в бизнес-планы по созданию объектов коммерческой недвижимости, в частности, офисных центров, необходимо закладывать арендные ставки ниже существующих.
"Сегодня есть много проектов офисов класса "А", и мы закладываем в свои проекты ставки на уровне $15-20 за 1 кв. м (сегодня средняя арендная ставка в офисных центрах по Киеву составляет $25-30 за 1 кв. м – ИФ) с учетом последующего снижения после насыщения рынка", - сказал он.
По словам И.Петровса, украинские банки не могут предоставить достаточно кредитных ресурсов для полноценного развития рынка коммерческой недвижимости, поскольку предлагают высокие процентные ставки на уровне 10-12% годовых в валюте.
В то же время, окупаемость коммерческой недвижимости сегодня составляет не менее пяти-восьми лет, что требует более длительных сроков кредитования, чем могут предложить украинские банки.
ИнтерКонтинентБанк зарегистрирован в июле 1992 года. В число его акционеров входят "Квинта Экспресс", "Антенна Групп", "Интер-Тур", "Редут", "Юридическая практика", "Коннов и Созановский", рекламное агентство "Стиль-С", Украинская независимая ТВ-корпорация.
ИнтерКонтинентБанк финансирует ряд проектов жилой и коммерческой недвижимости совместно с компаниями "Торговый дом "Интерсервис" и "Кэпитал риал эстейт".
