Прямые инвестиции в европейскую коммерческую недвижимость в 1 квартале снизились на 70%
Прямые инвестиции в коммерческую недвижимость в Европе в первом квартале 2009 года снизились на 70% по сравнению с аналогичным периодом минувшего года - до EUR 12 млрд. Это на 30% меньше, чем в октябре-ноябре 2008 года.
Такие данные приводит Jones Lang LaSalle.
По данным компании, на основные рынки Западной Европы пришлось 95% от общего объема инвестиций, в то время, как в Центральной и Восточной Европе была отмечена низкая активность.
Jones Lang LaSalle сообщает, что в январе-марте 2009 год в Великобритании объемы прямых инвестиций в коммерческую недвижимость составили EUR 4,4 млрд - на 4% больше, чем в четвертом квартале 2008 года.
В Германии объем сделок за первый квартал составил EUR 1,6 млрд - на 50% меньше, чем в октябре-декабре 2008 года.
В Центральной и Восточной Европе включая Россию в первом квартале 2009 года было проведено всего несколько сделок общим объемом в EUR 536 млн.
В то же время, по словам главы отдела финансовых рынков и инвестиций компании Jones Lang LaSalle в Европе Тони Хоррела, январе-марте 2009 года отмечалось «улучшение настроений и повышение активности игроков», а также рост спроса со стороны инвесторов на высококачественные активы с ориентиром на долгосрочный доход.
В то же время, компания отмечает недостаток продукта класса «премиум».
Также аналитики Jones Lang LaSalle сообщают, что в первом квартале 2009 года «на многих рынках, таких, как лондонский Сити, Амстердам, Франкфурт, Гамбург, Мюнхен и Париж, доходность оставалась неизменной».
«Рост интереса инвесторов является положительным признаком, однако пока неочевидно, приведет ли он к реальным сделкам в ближайшие месяцы», - говорится в сообщении Jones Lang LaSalle.
