Распил Быковнянского леса: КГГА подыграла французам?

На одном из публичных мероприятий первый зампред КГГА Александр Мазурчак открыто рассказал, что знал о намерениях компании «Солтекс-группа» в ближайшее время спилить участок леса по Броварскому шоссе. Но спил деревьев, произошедший в ночь с 28 на 29 ноября, все равно оказался для чиновника неожиданностью. Объясняя, почему КГГА не сообщила о намерениях «Солтекс-группы» общественности, Мазурчак говорит, что они проводили встречи с застройщиком, и тот пообещал, что спиливать деревья не будут. Мол, власть предлагала разные компромиссы – от изменения назначения участка до выборочного срезания насаждений. «Они сказали, что готовы рассматривать (варианты), а потом взяли и спилили», - разводит руками Мазурчак.

Нужно сказать, что юридические основания для уничтожения ласа у «Солтекса» были. Участок лесного фонда был передан компании в долгосрочную аренду решением Киевсовета от 27.12.2007 №1529/4362 «для строительства, эксплуатации и обслуживания многофункционального комплекса в составе жилых домов, торгово-офисных помещений, объектов социально-бытового назначения и общественного обслуживания». 30 марта 2010 г. договор аренды участка сроком на 10 лет был зарегистрирован ГУ земресурсов КГГА под №62-6-00551.

Таким образом, как оправдываются сейчас в КГГА, во всем виновата «молодая команда» Леонида Черновецкого, при котором городская земля раздавалась налево и направо. Впрочем, основные события, позволившие застройщику вырубить 120-летние сосны, произошли уже после снятия Черновецкого с должности председателя КГГА в ноябре 2010 г.
Например, градостроительное обоснование строительства на участке и изменение его назначения (под строительство торгового центра) были утверждены решением Киевсовета от 12.09.2011 №78/6294 «Об утверждении градостроительного обоснования и внесении изменений к Генеральному плану города Киева и проекта планирования его пригородной зоны на период до 2020 года».

Более того, судя по всему, арендованный «Солтексом» участок в 3,1136 га благодаря этому же документу расширился до 4,7136 га, поскольку было изменено также функциональное назначение соседней территории в 1,6 га, «которая была ошибочно зачислена в план перспективного развития зеленой зоны (на которой находятся хозяйственные здания и сооружения КП «Дарницкое лесопарковое хозяйство»), с территории зеленых насаждений общего пользования на территорию жилищной и общественной застройки». Таким образом, Киевсовет не только поддержал решение «молодой команды», но и сознательно отдал в частные руки еще один участок зеленых насаждений.

Примерно в то же время КП «Киевзеленбуд» провело обследование зеленых насаждений на участке в 3,1136 га, по итогам которого разрешено было удалить с участка всю растительность: 1179 деревьев (в т.ч. девятнадцать 120-летних и пятьдесят 100-летних сосен, состояние части которых вполне официально было признано «хорошим» или «удовлетворительным»), 594 куста и 2,495 га газонов. Акт обследования от 19.12.2011 был согласован Госуправлением охраны окружающей среды в Киеве 20.07.2012 №05-03/5065. На его основании, как уверяют чиновники, городской бюджет получил компенсацию за уничтоженные насаждения в раз мере 4,74 млн. грн. Кстати, как добавляет А.Мазурчак, ссылаясь на данные «Киевзеленбуда», деревья были отравлены застройщиком – мол, по их словам, часть деревьев начала ни с того ни с сего усыхать. Но получить официальное подтверждение этого факта у КП не удалось.

И уже совсем недавно, 15 августа 2012 г. инспекция Государственного архитектурного контроля в Киеве выдала разрешение на выполнение строительных работ от №КВ11512140517 под строительство торгового центра. Впрочем, в этот момент городская прокуратура решила, что указанное разрешение было выдано незаконно и «вопреки целевому назначению, определенному договором аренды земельного участка». Под давлением прокуратуры ГАСК аннулировала этот документ. И теперь правоохранители пытаются через хозсуд Киева выиграть иск о расторжении договора аренды между Киевсоветом и ООО «Солтекс-Группа», требуя «вернуть столичной общине более 3,2 га земельного участка на Броварском проспекте». Кстати, о дополнительных 1,6 га никто из представителей КГГА или прокуратуры не упоминает.

Впрочем, отмена решения ГАСКа – это формальность, поскольку отобрать собственность у частного лица можно только по решению суда. А его, если верить А.Мазурчаку, выиграть сложно. Он рассказывает, что еще в 2010 г. «Зеленбуд» подавал иск по указанному участку, но проиграл. А, например, на другом скандальном участке – на ул.Малышко, по его словам, судебная тяжба тянется до сих пор, несмотря на то, что город отсудил землю у застройщика. «Мы прошли по Малышко до Верховного суда, и выиграли уже Верховный суд. И даже сегодня мы не можем нормально восстановить там этот сквер, потому что по непонятным причинам следователем арестован акт на землю», - объясняет чиновник.

В случае же с Быковнянским лесом он, судя по всему, слабо верит в возможность возврата участка в собственность города. «Не думайте, что отменили – и все. Сейчас встанет вопрос: в связи с чем отменили. У него («Солтекс-Группы») есть выданный государственный акт на землю. Это его собственность, у него есть проект, который он сделал», - говорит Мазурчак.

Вдобавок, фактическими владельцами участка являлись и являются достаточно крупные компании. На момент выделения земли ООО «Солтекс-группа» СМИ связывали его с девелоперско-строительной компанией «НЕСТ». А в июле 2010 г. стало известно о продаже «Солтекса» французской GROUPE ADEO и ее дочерней компании ООО «Леруа Мерлен Украина». Таким образом, это уже французы пролоббировали изменение назначения участка, намереваясь построить там строительный супермаркет. Судя по тому, что «Солтекс-групп» и сегодня расположен по адресу г.Киев, ул.Полярная, 17А, где находится и единственный пока в Украине супермаркет Leroy Merlin, участком по-прежнему владеют французы. Правда, в октябре текущего года появилась информация о том, что «Леруа» планирует строительство нового гипермаркета на правом берегу Киева. Но с учетом того, что деньги за землю и за вырубку деревьев уже заплачены, а перспективы у участка хорошие (в этом направлении нет ни одного конкурентного объекта), вряд ли французы отступят и согласятся легко проиграть суд. Тем более, учитывая, как легко представители французских компаний «находят общий язык» с чиновниками в других странах .