Расследование "Бульвара Гордона": Экс-депутат Киевсовета Щербаков подозревается в присвоении денег пайщиков

Об этом говорится в статье газеты "Бульвар Гордона" №8 (564) за февраль 2016 года, которую издание "ГОРДОН" публикует без сокращений. Согласно ст. 214 Уголовно-процессуального Кодекса Украины, публикация является уведомлением правоохранительных органов о совершенном преступлении и может быть основанием для открытия уголовного производства.

Ранее Domik.ua писал о том, как работает схема двойных перепродаж квартир в новостройках .

Виктор Щербаков начиная с 1994 года три созыва подряд избирался депутатом Киевсовета, с 1996 года работает частным нотариусом. Имеет в собственности, как минимум, 58 квартир, 10 машиномест, три нежилых помещения площадью более 1000 м²

Заслуженный аферист – так окрестили обладателя почетного звания "Заслуженный юрист Украины" экс-частного нотариуса Виктора Щербакова, который является, по сути, продолжателем мошеннической деятельности на киевском рынке недвижимости бывшего президента строительной компании "Консоль", а ныне "спикера" крымского парламента сепаратиста Владимира Константинова.

Вор кидале глаз не выклюет

Воровать – это преступление, много воровать – это бизнес, грабить собственный народ – это политика. В триединстве таких циничных правил и под эгидой председателя Верховного Совета Автономной Республики Крым Владимира Константинова построила за 15 лет свою финансовую пирамиду симферопольская компания "Консоль", чей криминальный спрут охватил многие города Украины. Вскоре по стране прокатилась волна протеста обманутых инвесторов, которые опасались, что оплаченные ими, но не достроенные, а лишь широко разрекламированные "лидером недвижимости" объекты могут перейти в собственность банков из-за лжебанкротства константиновской фирмы.

Среди жертв масштабной аферы оказались и сотни киевских пайщиков, заключивших договора с "Консолью – ЛТД", согласно которым фирма обязалась завершить строительство жилого дома по улице Богдана Хмельницкого, 58а не позже 2004 года. Но и 12 (!) лет спустя дом скорее мертв, чем жив, поскольку готов всего наполовину.

Все это время погрязшая в скандалах "Консоль" по своему усмотрению и с максимальной выгодой для себя пользовалась дармовыми деньгами пайщиков, причинив им огромный ущерб – и материальный, и моральный, а однажды, надуманно ссылаясь на мировой финансовый кризис, начавшийся в 2008 году, в дерзкой ультимативной форме потребовала от них значительных сумм доплаты. Мол, проще достроить ваши квартиры, чем забрать их у вас. Будучи к тому же заместителем руководителя Крымской республиканской организации Партии регионов Украины, Владимир Константинов предусмотрительно уступил учредительство "Консоли" фирме "Реал Эстейт", а та в свою очередь перебросила его долю компании "Консоль Лимитед" с последующим сокрытием капитала в офшорных зонах Виргинских и Сейшельских островов.

Еще ничто не предвещало оккупации Крыма путинской Россией, а киевский частный нотариус Виктор Щербаков, который тоже является одним из крупных инвесторов долгостроя по улице Богдана Хмельницкого, 58а, самозвано возглавил "инициативную группу" якобы для защиты конституционных прав пайщиков. Она сразу же превратилась в карманную структуру "Консоли".

Вместо того, чтобы подталкивать ее к поиску средств для выполнения договорных обязательств, юрист Щербаков бросил в штормящее море общественного недовольства и отчаяния абсурдную идею, напоминающую клич Остапа Бендера: "Спасение утопающих – дело рук самих утопающих", то есть принялся горячо агитировать за "отъем" денег у пайщиков на основе дополнительного договора об их совместной деятельности... с "Консолью". Дальше – больше. Дошло до наглого выбивания довольно солидных сумм, хотя в договоре четко записано: "Размер денежного взноса инвестора изменению не подлежит", и все это делалось бесконтрольно! Без ревизионной комиссии!

"Глава" Крыма Сергей Аксенов, "спикер" крымского парламента Владимир Константинов, президент РФ Владимир Путин, "глава" Севастополя"Алексей Чалый

Читайте также: Как остановить незаконную застройку столицы

О том, с каким правовым нигилизмом Владимира Константинова и юридически "подкованных" сторонников его криминогенного бизнеса столкнулись киевские инвесторы, шла речь в статье Геннадия Кириндясова "Спикер-кидала" ("Бульвар Гордона", №42 (390), октябрь 2012 года). Тогдашний генеральный прокурор Украины Виктор Пшонка, которому был адресован официальный запрос по этой публикации, судя по всему, "не дождался" от Виктора Януковича проявления политической воли на то, чтобы наконец-то найти управу на Владимира Константинова. А Щербаков, вопреки приведенным в статье фактам злоупотреблений фирмы "Консоль", собрал приближенных к нему пайщиков и добился принятия решения "О вотуме доверия действующей инициативной группе". Тем временем "Консоль" не только спаслась от преследований банков-кредиторов, заранее объявив себя банкротом, но и ухитрилась сдать в эксплуатацию тот самый дом-долгострой.

Когда же пайщики, уже столько лет ждущие новоселья, заглянули за фасадную сторону "незавершенки", ее объем превзошел все ожидания. Из-за отсутствия трансформаторной подстанции не включена сеть электроснабжения. Нет насосной станции и теплового пункта. Не работают лифты. Не установлена автоматическая система дымоудаления и пожаротушения (и это в 21-этажном доме!). Лестничные клетки в ужасающем состоянии. Батарей нет.

Только по предварительной смете, озвученной наспех "сколоченным" правлением сособственников многострадального дома во главе с Виктором Щербаковым, достройка здания "потянет" не менее чем на 35 миллионов гривен, но этот прислужник "Консоли" упрямо называет эти строительные работы всего-навсего "ремонтными", чтобы любой ценой, включая шантаж, заставить пайщиков то и дело платить, доплачивать и переплачивать.

"Деньги деньгами, но зачем же стульями кидаться и матом ругаться?"

Не случайно те, чьи откровения цитируются ниже с диктофонной точностью, считают себя не только жертвами константиновской аферы, но и обвинителями такого позорного явления, как щербаковщина. Вникая в него, ловишь себя на мысли: пресловутая "пятая колонна", а также мошенники и кидалы всех мастей словно следуют аморальной технологии манипулирования людьми, изложенной в книге Роберта Грина "48 законов власти". Вот некоторые из них, послужившие разделению пайщиков жилого дома по улице Богдана Хмельницкого, 58а на покорных и бескомпромиссных, лояльных к аферистам и готовых стоять за свои права до конца: скрывай свои намерения; поставь окружающих в зависимость от себя; держи других в подвешенном состоянии; прикинься простачком, чтобы надуть доверчивых; играй на нуждах людей, завоевывая их души; мути воду, чтобы ловить в ней свою рыбку...

Впрочем, давайте послушаем потерпевших.

Марина Закревская:

– Будучи киевлянкой в пятом поколении, я мечтала, чтобы именно в доме на улице Богдана Хмельницкого, 58а, поблизости от Крещатика и Владимирского собора, поселилась моя дочь. В 2004 году, когда я продала свою квартиру ради первого паевого взноса и осталась на жилплощади мужа, эта мечта казалась реальной, но денег, вырученных от продажи трехкомнатной квартиры, не хватило на покупку двухкомнатной. Цены на недвижимость росли гораздо быстрее, чем этажи. Боялась, что меня исключат из очереди пайщиков. Пришлось продать мамин гараж. Все средства, которые я накопила за 40 лет трудового стажа, держала на более-менее безбедную старость в заначке: никаким сбербанкам после распада СССР не доверяю...

Вижу – уже 14-й этаж возвели. Потихоньку начала с дочкой собирать вещи к переезду на новую квартиру. Думаю, строители по традиции опоздают на полгода-год, не больше. Но они на целых две пятилетки растянули долгострой. Он становился все дороже и дороже, пока не истощил мои сбережения. К сожалению, я слишком поздно поняла, что влипла в аферу.

Утраченные иллюзии. Разбазаренные деньги. Несостоявшееся новоселье. В доме, который в погоне за прибылью "нагрузили" до отказа сверхпроектными этажами (их теперь 21 вместо изначальных 16!), насчитывается 152 квартиры, а также встроенные помещения площадью 4200 м2(!). Но квартиры до сих пор непригодны для эксплуатации. Еще лет пять назад на собрании инвесторов, которое инициировал один из активистов Валерий Александрович Лысенко, пришли многие. Во всяком случае, больше 100 человек. Не стали искать, кто виноват. Начали решать, что делать. Тогда еще о деньгах речи не было. Есть инвестиционные договоры, и "Консоль" должна их выполнить. Точка. Поэтому прикидывали, в какую форму лучше облечь протест против руководства симферопольской фирмы и ее киевских представителей, в том числе закулисных.

Собственник Щербаков впервые поднял вопрос о доплатах. Каюсь, поначалу казалось, что юрист Щербаков надежно защитит наши интересы, а когда он начал затыкать рот тому же Лысенко и вести себя по-хамски с теми, кто поставил на повестку дня отчет об использовании инвестиционных денег, наступило прозрение. Несмотря на закравшееся сомнение в благих намерениях бойкой конторы "Щербаков и компания" оперативно достроить дом на наши деньги, все же рискнула сделать доплату. Как оказалось, это был только первый транш: 127 долларов за квадратный метр. В целом по дому (даже при категорическом отказе некоторых пайщиков доплачивать) набежала приличная сумма – четыре миллиона "зеленых". Деньги шли – работа стояла. По-прежнему протекала крыша. Поднявшись на 14-й этаж, в свою квартиру, я ахнула: грибок и плесень, окна еле держатся, двери разбиты!
Не минуло и трех лет, как ярый поборник достройки дома за счет пайщиков Виктор Щербаков стал выступать за второй дополнительный транш по 42 доллара за квадратный метр. Народ зароптал: а куда делись те деньги? На что Виктор Захарович невозмутимо заявил: проверить это не представляется возможным – мол, не у кого спросить.

Потом появился на свет какой-то хлипкий (не сказать бы – "липовый") отчет, из которого следовало: денег опять не хватает. Желающих доплачивать на сей раз оказалось меньше, и Щербаков перешел в контрнаступление, угрожая "бессовестным неплательщикам" судебными исками, а также тем, что после создания объединения сособственников многоквартирного дома "поставит их на колени". Такое объединение было создано в пожарном порядке, другая форма содержания дома даже не обсуждалась. Насколько я знаю, необходимая для этого процедура учредительного собрания была грубо нарушена. Попросту говоря, его не было вообще. Присутствовали только собственники квартир.

Хотите – верьте, хотите – нет, но на первых порах Щербаков мог и слезу пустить, дабы разжалобить пайщиков, склоняя их к раскошеливанию. Мол, я ночами не сплю из-за вас, а вы, такие-сякие, жадные и хитрые, не хотите помочь в достройке своего же дома. Слава Богу, моя подруга Станислава Иванова вернула в реальность. Избранная в состав ревизионной комиссии объединения "Фундуклеевский", Станислава Иванова раскрыла глаза на то, что таилось за демагогическими заявлениями и враньем господина Щербакова. Выяснилось, что его сверхзадача – скупить в нашем доме максимально возможное количество квартир по минимальной цене. Для этого пайщиков, особенно менее состоятельных, надо загнать в угол поборами и непомерными долгами, взятыми с потолка.

Чтобы как-то выбраться из финансовой кабалы, группа инвесторов предложила подобрать на должность помощника исполнительного директора ОСББ компетентного специалиста, но Щербаков и слушать не захотел: "Ни в коем случае!". Стало понятно: посторонним доступ к теневым финансовым операциям строго воспрещен.

Хочу особо подчеркнуть: Виктор Щербаков крайне недостойно среагировал на отчет нашей ревизионной комиссии под руководством Сергея Мушенко. Вышел из себя, стал злословить и поливать грязью порядочных и высококвалифицированных людей, кроя их нецензурной бранью... Постыдное было зрелище. Все порывалась сказать: деньги деньгами, но зачем же стульями кидаться и матом ругаться?

Хотелось бы еще вот что добавить. Сособственников принуждают доплачивать средства за строительство позитивной разницы между площадью недвижимого имущества, указанной в инвестиционном договоре, и фактической площадью, установленной по результатам обмера, произведенного бюро технической инвентаризации. Мотивируют тем, что вся площадь, в том числе и позитивная разница, достраивается не фирмой "Консоль", а объединением "Фундуклеевский". Более 80 процентов сособственников уже эти средства внесли – и это немалые суммы. А вот куда они делись – неизвестно: в доходной части финансового отчета за 2015 год эти поступления не значатся (!).

Станислава Иванова:

– Мой бизнес, который я хотела разместить в нежилом помещении площадью 269 квадратных метров на улице Богдана Хмельницкого, 58а, застыл. Долгострой-недострой и безотчетное выкачивание денег. Когда на собрании инвесторов решено было положить конец этой очень затратной волоките, на горизонте появился Виктор Захарович Щербаков.

Оказалось, он не просто юрист, а заслуженный юрист Украины, что он сам, не стесняясь, подчеркивает с целью расположить к себе пайщиков. Я сразу подумала: "Он скорее аферист, чем юрист". И не ошиблась. Про таких, как он, в народе говорят: "Мягко стелет – жестко спать". Как только Щербаков завел разговор о дополнительных суммах, не предусмотренных инвестиционным договором, я твердо сказала: "Платить не буду". И другим советовала не делать этого. "Консоль" – одна сторона, инвестор – другая. Никаких третьих лиц и посредников!

Читайте также: Осторожно! Мошенники предлагают предпринимателям за деньги «посодействовать с проверками от ГАСИ»

В сложившейся ситуации, настаивала я, надо протестовать – идти к депутатам, в прокуратуру и суд. Щербаков вроде поначалу поддерживал такую решительную позицию пайщиков, а за спиной вел переговоры с "Консолью". Видимо, в этой двойной игре выторговывал себе дивиденды. Ну а интересы инвесторов его занимали меньше всего. Я, например, обнаружила, что положенная мне по проекту нежилая площадь вдруг значительно уменьшилась. Пришлось ехать в Бюро технической инвентаризации, чтобы убедиться: де-юре – это одно, а де-факто – совсем другое. Сказала прямо: "Какое же право имеете требовать с меня деньги за 269 квадратных метров, если более четверти из них "Консоль" у меня отхватила?". Все-таки добилась перерасчета. А вот восстановить и отладить четкую систему контроля за использованием денежных средств инвесторов так и не удалось.

Как только вместе с Андреем Качаловым вошла в состав ревизионной комиссии, первым делом предложила проверить, насколько эффективно потрачены более миллиона гривен, поступивших от пайщиков на придуманное Щербаковым так называемое "простое общество", действовавшее до создания объединения "Фундуклеевский", которое как юридическое лицо не существовало. Мы внимательно изучили документы, а потом соотнесли их с реальной действительностью, то есть направились на строительный объект. Представьте себе, охранники нас туда не пустили: "Кто вы такие?". Нонсенс.

В начале прошлого года пайщики вносили деньги за дополнительные метры фирмам-прокладкам. Правда, спецы из окружения Щербакова долго не могли решить, на какой счет принять эти средства, дабы создать хоть видимость соблюдения законности. Во время рейда на стройку комиссия без труда установила, что только на укладке гранита сумма завышена на 800 тысяч гривен. Идем дальше. Смотрим, возле дома машины с крымскими номерами. Вывозят наши трубы. Забили тревогу. Остановили.

Я по образованию финансист, поэтому стараюсь говорить с юристом Щербаковым предметно – на языке конкретных цифр и фактов. А он уходит в сторону, к анекдотам все сводит. Пытаюсь повернуть его к наболевшим проблемам – кричит, унижает, хамит. Я такого стиля общения за свою жизнь ни разу не встречала.

Примечательно, что господин Щербаков не оставляет формальных следов своей недобросовестной деятельности. Скажем, озадачивал именно ревизионную комиссию проведением тендера на стройработы, а потом заставлял нас же подписывать каждую платежку и каждый счет. Я – ему: "Для этого есть же исполнительный директор в "Фундуклеевском" и бухгалтерия". Но заслуженный юрист гнет свое. Кулаком стучит по столу, кричит, за стулья хватается. Особенно когда ему приводят неопровержимые доказательства прямого воровства или "отмывания" денег, перечисленных пайщиками на подконтрольные Щербакову структуры. В конце концов я вынуждена была выйти из ревизионной комиссии. Но перед этим вместе с коллегами подготовила ее подробный отчет, в основе которого – независимый аудит и честные экспертные оценки. Вряд ли они дошли до всех обманутых инвесторов.

В связи с действиями Щербакова была распущена ревизионная комиссия, и на сегодняшний день стоит остро вопрос о целевом использовании вкладов инвесторов и формировании новой ревизионной комиссии, но уже какое собрание подряд уважаемый господин Щербаков не дает такой возможности, так как все кандидатуры лично его не устраивают, а предлагает нанять "свою" аудиторскую компанию, которая будет подконтрольна ему. Стоит задуматься, почему? Оплата аудиторской фирмы, как и охраны, будет проводиться из ремонтного фонда, хотя стоимость 1 м² услуг по содержанию дома одна из высоких в городе Киеве и составляет 6 гривен, то есть только с площадей квартир в месяц взносы составляют 119 тысяч гривен.

На последних собраниях и заседаниях правления рассматриваются заявления о рассрочке платежей. Я, как и большинство собственников, написала заявление с просьбой о рассрочке моих платежей. Но каким было мое удивление, когда я увидела свою фамилию в списках тех собственников, которые заявлений не писали, взносов не делали и соответственно "никогда не будут подключены к электросетям". В связи с этим я пришла на собрание представителей 23 ноября прошлого года, где задала вопрос о сложившейся ситуации, на что я получила ответ от Щербакова, что никакого письма у него нет и никакой рассрочки Иванова никогда не получит.

Спасибо исполнительному директору и членам ОСББ "Фундуклеевский", которые вступились за меня, понимая ситуацию личной неприязни ко мне Щербакова Виктора Захаровича из-за моего участия в ревизионной комиссии, и проголосовали единогласно за рассрочку моих платежей. Но не тут-то было. По протоколу все того же собрания, который был вывешен на сайте ОСББ "Фундуклеевский", оказывается, что мой вопрос не рассмотрен, а в последующих "угрожающих" списках вновь появилась моя фамилия. Кроме того, в личных беседах с членами нашего ОСББ Щербаков активно подчеркивает: "Несмотря на голосование пайщиков и даже если Иванова сегодня внесет деньги, я никогда не подключу ее к электросети – это дело принципа, и вообще, первую секцию дома пусть они сами утепляют и ремонтируют".

Кстати, Щербаков для проведения руководящей вымогательской линии насадил "демократическое" нововведение: перед началом собрания его участники заполняют под личную роспись пункты "за" и "против" на специальных листочках, но против голосовать нельзя, только "за". А традиционное голосование поднятием рук в поддержку чего-то или, не дай Бог, в знак несогласия с чем-то, по сути, ликвидировано. И такая вот, с позволения сказать, филькина грамота пущена в обиход!

И еще. Блефовать и устраивать фарс – это в самой натуре Щербакова. У него для таких "спектаклей" есть верные помощники – Артур Севрюков и Наталья Скибинская. Они как клакеры – наемники для аплодирования или освистывания выступающих. Вы бы видели и слышали, как они "заводятся", когда их шеф начинает играть на публику. Однажды Щербаков написал заявление об уходе – и тут же раздались клакерские голоса: "Не покидайте нас, пожалуйста, Захарыч...". Нет-нет, он не уйдет. Зубами, руками и ногами будет держаться за доходное место. Пусть жильцы дома задумаются, почему Щербаков В. З. препятствует избранию новой ревизионной комиссии. Наверное, ему это выгодно?

Николай Коляда:

– Дом №58а, где я со своей семьей жду квартиру, – искусственный долгострой. Заявляю об этом ответственно как профессиональный строитель. Будучи директором фирмы, я отвечал за возведение – от нулевого цикла до вручения ключей новоселам – известного коттеджного поселка "Золочи" в Бориспольском районе на Киевщине. Весь корень зла – в объединении "Фундуклеевский", которое на своем сайте зомбирует пайщиков, и в узурпации власти господином Щербаковым. Его психологическое давление свело на нет роль органов самоуправления, а главное – почти убило сопротивляемость собственников дома банальному воровству...

Как-то Виктор Захарович позвонил моей жене на работу: "Вы знаете, кто я такой? Почему не ходите на собрание и не платите деньги? Я вынужден за вас внести своих 10 тысяч долларов...". Поначалу и я доплачивал – верил, что это на общее благо. Пока не разуверился. Особенно когда Щербаков начал с агрессивным нажимом агитировать за внесение весьма скользкого изменения в устав объединения "Фундуклеевский", которое давало бы право принимать все его решения не общим собранием, а ограниченным числом представителей собственников квартир.

Все-таки довольно искусным путем – через "подсадных уток" и слишком доверчивых людей, оболваненных сайтом "Фундуклеевский" с его вульгарными призывами наподобие "Включи мозги!", Виктор Щербаков протащил этого "верблюда" манипуляций в игольное ушко демократии. А значит, получил почти бесконтрольную власть в общественной организации с ее неиссякаемыми финансовыми потоками. В мутной воде у таких, как он, клюет и золотая рыбка.

"Я вырвал свое сердце, как Данко, и отдал его вам!"

Так вот пафосно заявил однажды, выступая перед пайщиками, Виктор Щербаков. Правда, его скупая автобиография, написанная в конце "лихих 90-х", никак не соотносится с жертвенностью горьковского романтического героя с вырванным сердцем.
Родился в 1950-м в Киеве. Средняя школа. Слесарь на заводе "Точэлектроприбор". Армейская служба. Год работы заводским инженером после окончания Киевского политехнического института. Вернувшись из Афганистана, где служил с декабря 1979-го до середины 1981-го, получил звание полковника. Потом добавил к своему послужному списку еще два диплома о высшем образовании по специальностям "инженер-экономист" и "юрист-правовед".

Начиная с 1994-го три созыва подряд избирался депутатом Киевсовета. При этом с 1996 года занимал скромную должность частного нотариуса Киевского нотариального округа. Впрочем, не такую уж и скромную. Добившись монопольного права удостоверять сделки по земельным участкам, которые продавал или сдавал в аренду город, он стал получать доходы от своей деятельности, намного превышающие доходы других нотариусов. Не потому ли сегодня Щербаков имеет в собственности, как минимум, 58 квартир, 10 машиномест, три нежилых помещения площадью более 1000 м² и три земельных участка в Вышгородском районе? К тому же статус нотариуса при Киевсовете стал инструментом произвола и бурной лоббистской деятельности, породившей серию скандалов. Не случайно ведь в нотариальном архиве Киева отсутствуют договора и документы по сделкам, удостоверенным Щербаковым (в том числе и договор аренды земли по ул. Богдана Хмельницкого, 58а), поскольку они изъяты правоохранительными органами. Стоит напомнить некоторые из них.

2001 год. Малое частное предприятие "Беркут", руководимое Николаем Мошуком, выкупило у Института сверхтвердых материалов имени В. М. Бакуля ряд объектов недвижимости в Оболонском районе столицы и быстро наладило на освоенных территориях несколько видов производства в реальном секторе экономики. Однако долго не могло получить право аренды земельного участка площадью около гектара. Наконец после всех бюрократических проволочек соответствующие договора поступили в Киевзем, а затем были направлены частному нотариусу Виктору Щербакову. Он зачем-то потребовал подписать дополнительное соглашение, одной из сторон которого значилась столичная мэрия, о том что, Николай Мошук обязуется через один год аренды выкупить вышеуказанный земельный участок по рыночным ценам. После отказа подписать эту надуманную бумагу Виктор Щербаков не пожелал удостоверять договор. Почему для его заключения киевская власть выбрала именно частного, а не государственного нотариуса? Этот вопрос, который широко обсуждался на разных уровнях, повис в воздухе. Причина отмалчивания на этажах власти была понятна: Виктор Щербаков – депутат Киевсовета, член одной из его влиятельных фракций.

2003 год. На волне общественных протестов против очень плотной застройки улицы Ушинского в Соломенском районе Киева стали достоянием гласности некоторые засекреченные столичной властью документы. Согласно одному из них, земельный участок площадью в один гектар отдали в аренду на пять лет "Горинвестжилстрою". Причем это предприятие было создано всего за месяц до соответствующего решения Киевсовета о землеотводе – будто специально для беспрепятственной реализации сделки. 30 декабря 2003 года и. о. директора названной новорожденной компании с нулевым уставным капиталом некий гражданин Дудка подписал с киевской мэрией договор аренды. Его заверил частный нотариус с депутатским мандатом Щербаков. А уже через месяц он же сменил... Дудку на руководящем посту в "Горинвестжилстрое", а потом передал права на отхваченный земельный участок "Киевсгорстрою" для возведения им очередной коммерческой высотки. Кстати, на той территории дельцы вдобавок ко всему "выкусили" небольшой кусок земли у овощного магазина, чтобы построить ресторан.

2004 год, ноябрь. Пресса растиражировала на всю Украину скандал. "В Киевсовете опять дерибанили Пущу-Водицу" замелькал на первых полосах газет. Одна из влиятельных газет писала: "Счастливыми обладателями 200 гектаров заповедной земли на этот раз стали сразу 2000 человек – народные депутаты Украины, члены Кабмина и столичное начальство, в том числе 85 (по другим данным – 88) из 90 депутатов Киевсовета, их жены и другие члены семей".

В нарушение писаных и неписаных законов о гласности, не говоря уже о свободе слова и конституционном праве на информацию, буквально за пять минут до сессионного рассмотрения вопроса о выделении участков в по-курортному привлекательной Пуще-Водице было принято неожиданное решение: не разглашать фамилий новоявленных землевладельцев. Мол, это частная информация, конфиденциальность которой охраняется законом. На "страже" его выступил, как вы уже догадались, хваленый юрист Виктор Щербаков. Правда, так и осталось загадкой, сколько и кому стоила такая засекреченность, а также сколько соток земли в Пуще-Водице досталось самому Щербакову и его родственникам.

Читайте также: Что думают застройщики о возможности передавать 1% квартир в новом доме городу

2005 год. Целыми днями под стенами столичной мэрии стояли пикеты протестующих против сноса 300 киевских дач на Русановских и Воскресенских садах ради бюджетозатратного строительства на их месте Подольского мостового перехода. И, несмотря на убедительные доводы независимых экспертов-экологов о необходимости сохранения этой зеленой зоны ("легких Киева"), депутат Киевсовета Виктор Щербаков безапелляционно высказался за то, чтобы "вкатать в бетон" живописное побережье Днепра.

Но, пожалуй, наибольший резонанс получила в 2005 году история о беспощадном наступлении столичных властей на оздоровительно-зеленую зону в Первомайском массиве Соломенского района. И опять при лоббистском участии Виктора Щербакова. Будучи членом депутатской комиссии Киевсовета по градостроительству и архитектуре, он без труда добился выделения для учрежденного им Издательского дома "Вечірня зоря" земельного участка под строительство 24-этажной высотки вдоль улицы Уманской – на территории особо ценного ландшафтного парка "Спутник", где растут березы, каштаны, тополя, красные дубы, вербы, ели, декоративные яблони, груши, ореховые и абрикосовые деревья... На горячие протесты жильцов Первомайского массива и их обращения в различные инстанции, вплоть до главы государства, Виктор Щербаков ответил с циничным хладнокровием: "Надо было в 2003 году протестовать. А сейчас уже все согласования получены... Строительство велось и будет вестись – кто же имеет право его запретить?".

Так никто и не остановил зарвавшегося лоббиста. Более того. Как раз в 2005 году, накаленном протестами против социальной несправедливости и правового беспредела, специальным президентским указом ко Дню Независимости нашей страны Виктору Щербакову было присвоено почетное звание "Заслуженный юрист Украины". Кстати, тогда же стал заслуженным строителем Украины учредитель скандально известной компании "Консоль" Владимир Константинов. Ей-богу, как сговорились... Стоит ли в свете этих "темных" историй удивляться тому, что сейчас правовед Щербаков вытворяет сейчас в должности председателя объединения сособственников многоквартирного дома "Фундуклеевский". Только на обустройстве водного хозяйства дома нечистые на руку люди отмыли 700 тысяч гривен.

– У меня к Щербакову резкая неприязнь, иного отношения аферист и не заслуживает, – не скрывая возмущения, говорит Андрей Качалов – еще один из бескомпромиссных инвесторов, которого как опытного строителя одиозный заслуженный юрист обмануть не сумел. – В составе ревизионной комиссии я участвовал в ряде проверок. По их итогам задал много "неудобных" вопросов. Но не уважаемый мною Виктор Захарович либо отмалчивался, либо орал.

Имея инженерно-гидротехническую специализацию, я, конечно же, первым делом зашел на водонапорный узел. В комнате площадью не более 50 квадратных метров не обнаружил того объема выполненных работ, которые были бы адекватны финансовым затратам. 12–15 труб на стене. Три счетчика воды. Два пожарных гидранта и пять задвижек. И все. Невооруженным глазом было видно: только на обустройстве водного хозяйства дома нечистые на руку отмыли не менее 300 тысяч гривен. Когда я вместе с коллегами по комиссии начал изучать обоснованность платежей, сразу понял: идет подлог документов. Умышленное завышение расчетных сумм...

Как, скажем, до той из них, что связана с ходатайством объединения "Фундуклеевский" перед столичными властями о признании 11 квартир бесхозяйными. Хотя они могут быть просто временно не востребованными теми, кто оказался за пределами Украины, скажем, из-за российской агрессии против нашей страны. Кроме того, совершенно недопустимой и уголовно наказуемой является такая позиция щербаковцев: считать хозяев названных квартир "неизвестными лицами" только лишь на том основании, что фирма "Консоль – ЛТД", офис которой находится в оккупированном Крыму, не передала объединению собственников "Фундуклеевский" бухгалтерскую документацию на недостроенный дом по улице Богдана Хмельницкого, 58а и официальный поименный перечень инвесторов.

Однако "Фундуклеевский" во главе со Щербаковым, похоже, намерен присвоить эти якобы бесхозяйные квартиры. А уж что с ними будет дальше – стоит выяснить прокурорам. Только не продажно "бриллиантовым", а истинно антикоррупционным. Одним словом, без вмешательства правоохранительных органов не обойтись.

В подтверждение сказанного Андрей Иванович зачитывает экспертные замечания по жилому дому №58а по улице Богдана Хмельницкого, сделанные одной из независимых аудиторских фирм: "Расценка на ремонт неприменима... Затраты учтены дважды... Включены материалы, не предусмотренные сметой... Прибыль завышена вдвое, а сметная стоимость в сравнении с реальным объемом работ – в четыре раза...".

Причем эти отклонения от нормативов, по мнению Андрея Качалова, допущены умышленно. То есть это самая настоящая фальсификация. Но, как говорится, деньги не пахнут.

В настоящее время Щербаков, видимо, с целью сокрытия своих махинаций, подчищает сайт объединения, удаляя компрометирующую его информацию, а при рассмотрении в суде споров с сособственниками сообщает, что "в архивах ОСББ "Фундуклеевский" по состоянию на 01.12.2015 г. архивы ревизионной комиссии отсутствуют".

Уверовав в свою безнаказанность, Щербаков продолжает махинации, грубо попирая при этом конституционные права людей, унижая их честь и достоинство, разглашая конфиденциальную информацию о пайщиках, хотя сам когда-то выступал против подобного на сессии Киевсовета. На сайте объединения "Фундуклеевский" по распоряжению "заслуженного афериста" обнародовано объявление, призванное отпугивать посредников и потенциальных покупателей от приобретения квартир с тем, чтобы их можно было приобрести впоследствии как можно дешевле кому-то из приближенных охваченного жаждой наживы Виктора Захаровича, да и ему самому: "Опасайтесь мошенничества, покупая жилье в киевском доме №58а по улице Богдана Хмельницкого!". А ниже – персональный список 30 "мошенников", чьи квартиры якобы обременены непосильными долгами и проигрышными судебными спорами.

Так вот безнаказанно прописалась в нашей неевропейской жизни ущербная щербаковщина, граничащая с уголовщиной. Однако это уже другая история. Уверен: ее продолжат настоящие заслуженные юристы – прежде всего следователи полиции и прокуратуры. А многие обманутые пайщики, которые по призыву ЩербаковаЧто думают застройщики о возможности передавать 1% квартир в новом доме городу наконец-то "включили мозги", готовы выступить в суде.

P. S. Вначале Виктор Захарович Щербаков владел в доме по ул. Хмельницкого, 58а одной или двумя квартирами. Теперь там у него, жены и сыновей шесть квартир и 222 м² нежилых помещений. Ловкач – чего уж там!

P. P. S. Согласно законодательству, публикация этого материала является прямым обращением в Генеральную прокуратуру и МВД. Афере господина Щербакова пора положить конец, а мы обязуемся регулярно информировать наших читателей о ходе расследования.