Растущие цены могут стать «миной замедленного действия» для рынка недвижимости Индии
По словам главы индийского филиала компании Jones Lang LaSalle Ануджа Пури, «судя по всему, девелоперы ничему не научились. Вместо того чтобы постепенно извлекать прибыль благодаря увеличению спроса, они резко подняли цены, что негативно скажется на их объемах продаж».
Согласно индексу цен на жилую недвижимость в Индии MPI, в марте этот показатель вырос на 29,4% в Мумбаи, на 28,1% - в Пуне, на 6,8% - в Нью-Дели, сообщает Indian Realty News.
Однако неожиданный рост цен привел к сокращению числа сделок. Кроме того, Резервный банк Индии выпустил доклад о макроэкономической обстановке в стране, в котором его эксперты выражали обеспокоенность «перегревом» цен на недвижимость в Мумбаи и Нью-Дели.
Управляющий директор компании Red Fort Capital Парри Сингх утверждает, что подобные опасения Резервного банка могут заставить другие банки сократить объемы кредитования девелоперов и риэлторов. Более того – этот процесс уже начался.
«Рынок недвижимости не полностью оправился от кризиса. Он только начал восстанавливаться. Однако из-за проблем с получением займов риэлторы и девелоперы могут “перегреться” слишком рано», - говорит Пури.
