Raven Russia складируется на Украине. Компания построит логистический центр на трассе Киев–Одесса
Третийпо величине в России инвестфонд Raven Russia намерен выйти наукраинский рынок. Компания планирует построить логистический центробщей площадью около 100 тыс. кв. м на трассе Киев–Одесса, инвестировавв строительство около $100 млн. Эксперты оценивают неудовлетворенныйспрос на складские помещения на Украине в 400 тыс. кв. м.
Вчера инвестфонд Raven Russia заявил о намерении выйти наукраинский рынок. "Украинский рынок похож на российский. Мы ужеполучили предложение от местного партнера о совместном строительствелогистического центра на площади в 20 гектаров под Киевом", –цитируются в сообщении компании слова председателя фонда РичардаДжюсона. В I квартале следующего года компания планирует начатьстроительство логистического центра на трассе Киев–Одесса, рассказал Ъзаместитель председателя британского Raven Mount (владеет Raven Russia)Глин Хирш. Инвестиции в проект составят порядка $100 млн. "Мырассчитываем сдать объект к 2009 году и уже подписали рядпредварительных договоров с арендаторами", – сообщил он.
RavenRussia – третий по величине инвестфонд на рынке российской недвижимостис объемом инвестиций в $2 млрд. По состоянию на 2006 год компаниявложила более $600 млн в логистическую недвижимость в Санкт-Петербургеи Москве общей площадью более 2 млн кв. м. Акции компании котируются наальтернативной площадке Лондонской фондовой биржи. Капитализациякомпании на момент закрытия торгов вчера составила 426,726 млн фунтов.
Впервыекомпания начала переговоры с локальными партнерами полтора года назад,рассказал председатель совета директоров компании "ХХI век" ЛевПарцхаладзе. "Тогда мы не смогли договорится, поскольку Raven Russiaхотела финансировать строительство складов в обмен на долю вакционерном капитале", – говорит он. Впрочем, выход компании впартнерстве с локальным игроком, по его мнению, является логичным: "Этопозволяет решить множество проблем с оформлением разрешительнойдокументации".
Сегмент складской недвижимости – один из наиболееперспективных, считает управляющий директор Colliers International на Украине Александр Носаченко. "Дефицит складских площадей на Украинеогромен – 400 тысяч квадратных метров", – говорит он. При этомстроительство складских помещений характеризуется самой низкойокупаемостью: порядка 8-10 лет, причиной этого является низкая аренднаяставка (около $10 за кв. м), отмечает генеральный директор компании"Конкорд Девелопмент" Валерий Кирилко.
По мнению господинаНосаченко, трасса Киев–Одесса востребована. "Через эту трассу проходитмеждународный транспортный коридор – Хельсинки–Киев–Одесса, которыйсоединяет Украину с финскими портам, что позволяет использоватьскладские помещения в качестве перевалочной базы не только навнутренних, но и на международных маршрутах", – соглашается господинКирилко.
Екатерина Глебова, Алена Голубева
