Реальные цены на жилье в Испании упали на 25% ниже, чем считает госстатистика

Специалисты-риелторы пришли к выводу, что на самом деле стоимостные показатели изменились в сторону уменьшения значительно сильнее, чем об этом свидетельствует государственная статистика.

Эксперты считают, что «разница составляет примерно 25% между цифрами, которыми оперирует Министерство развития, и теми, что складываются в агентствах недвижимости». А возникает она потому, что «государство пользуется официальными данными оценочных компаний, имеющих свои критерии подсчета стоимости объекта, а риелторы работают с конкретным материалом, живыми покупателями и реальным процессом торгов между приобретателями и продавцами; когда одному нужно продать, а другому – купить, отклонения от официальных установок могут быть очень значительными».

Далеко за примером цифрового выражения разницы во взглядах ходить не требуется: информационный бюллетень Министерства развития считает, что межгодовое снижение цен (июнь 2012 – июнь 2013) составило 7,8%. Анализ Fotocasa говорит, что цены сократились на 11,8%.