Редкий инвестор не доберется до берегов Днепра
Французская торговая сеть Аuсhan и российская "Окей" планируют разместить торговые площади на берегу Днепра. Французская торговая сеть Аuсhan и два российских супермаркета "Окей" и "Перекресток" начали переговоры с компанией "Призма Бета" (девелопер проекта "Днепровская пристань") о том, чтобы получить право стать первыми "якорными" арендаторами крупнейшего торгового центра на Левом берегу в Киеве, пишет газета "Дело".
Генеральный директор компании "Призма Бета" Алексей Струлев подтвердил факт переговоров и сказал, что компания будет привлекать в торговый центр европейские сети, которые еще не вышли на украинский рынок. "Да, мы ведем переговоры с крупными европейскими сетевиками, с известными брендами", — сказал он.
Открытие нового торгового центра запланировано на лето 2007 года. Его строительство началось в сентябре и будет происходить параллельно со стоительством крупного жилого комплекса, входящего в комплекс "Днепровская пристань".
"Днепровская пристань" для украинской столицы — первый опыт строительства так называемых комплексов на воде . Формат "недвижимость у воды" — весьма популярный и доходный в Америке и Европе. Концепция "Днепровской пристани" предполагает строительство ТРЦ и жилых апартаментов, которые будут размещаться в домах различных типов, включая 25-этажные дома-башни.
Первая фаза (гипермаркет и парковка) будет введена в эксплуатацию летом 2007-го. Открытие второй фазы, включающей торговую и развлекательную часть, планируется в первом квартале 2008-го. А завершение всего комплекса намечено на конец 2010 года.
По словам Филиппа Бертере, заместителя директора отдела торговых площадей Jones Lang LaSalle (выступает маркетинговым агентом проекта) центр имеет уникальное расположение и охватывает большую зону. "Поэтому мы рассчитываем, что многие новые европейские и российские бренды действительно откроют свои первые магазины именно в нашем ТРЦ", — отметил он. Однако в девелоперской компании "Профит групп", которая строила в Киеве ТЦ "Навигатор", считают, что некоторые европейские сетевики не пойдут на то, чтобы размещаться в строящемся ТЦ. "Если до сих пор их нет в Украине, значит они выжидают время и будут строить сами", — считает Виктория Летаева, ведущий специалист отдела коммерческой недвижимости "Профит групп". Правда, по ее словам, ситуация может измениться не ранее, чем через два года. "Если не изменится разрешительное законодательство и процедура выделения земли будет не запутанной", — говорит она.
Алексей Струлев сообщил, что сейчас "Призма Бета" занимается поиском партнера для реализации проекта по застройке жилья. Причем, по его словам, инвестиции в жилую недвижимость будут привлекаться не только с помощью инвестиционных фондов и частных инвесторов, но и путем выпуска еврооблигаций. "Планируется строительство около 160 тыс. кв. м жилья", — говорит он.
