Регионы просят дома
Инвесторы и строители обходят неприступный Киев стороной, направляя свои усилия на перспективный рынок недвижимости регионов Украины.
В мае 2005 года Алексей Белик продал за $ 80 тыс. свою трехкомнатную квартиру в центре Донецка и тут же приобрел двухкомнатную за $ 150 тыс., но уже в Киеве и далеко не в центре, а в спальном районе Оболонь. Чтобы приобрести дорогое жилье Белику пришлось взять кредит в Укрсиббанке.
"Моя новая квартира стоит потраченных денег, - сияет счастливый новосел, - со временем я смогу эту квартиру выгодно продать". Оптимизм, с которым Белик смотрит в будущее, связан со стабильным ростом цен на недвижимость. Так что вклад в столичные квадратные метры кажутся ему весьма надежными.
Впрочем, ценовая пропасть между столичной и региональной недвижимостью в любой момент может сократиться. Прорваться на стройплощадки Киева не то что чужакам, а даже местным компаниям нелегко. Поэтому строители меняют стратегию и идут в регионы. Как результат, в городах-миллионниках и областных центрах страны цены на жилую недвижимость ползут в вверх. Лидеры гонки - Одесса, Львов, Харьков, Донецк.
"Хороший опыт и наличие нужных ресурсов позволяет нам выходить в регионы, - говорит Дмитрий Васильев, директор департамента по корпоративной коммуникации компании XXI век. - Там проще решить вопросы согласования проектов и местная власть не отменяет уже принятые решения". Царящая в Киеве бюрократия - еще одна из причин, заставляющая застройщиков перераспределять свои средства в регионы.
ПРодолжение читайте в журнале Корреспондент № 39
Ольга Тымкив
