Регионы Великобритании: самый высокий доход от аренды приносит жилье в Восточной Англии

В III квартале 2012 средняя доходность от аренды жилья в Великобритании составила 6,7 % годовых. Инвесторы, которые владеют портфелем из 20 и более объектов, получали порядка 7,7 %. Доход собственников 2–4 квартир или домов в среднем составлял 6,6 %, а тех, кто сдавал только один объект,— 5,2 %.

По данным консалтинговой компании BDRC Continental, в период с июля по сентябрь 2012 самый высокий доход от аренды в Великобритании приносило жилье в Восточной Англии: в среднем 7,5 % годовых. В Уэльсе арендодатели получали порядка 7,3 %, а в Северо-Восточной Англии — 7,2 %.

Большинство инвесторов предпочитает вкладывать средства в недвижимость британской столицы. В III квартале доход владельцев объектов в центральных районах Лондона в среднем составлял 7,1 %. По словам Майкла Болла, профессора университета Рединга, до 2022 арендные ставки будут увеличиваться на 5 % ежегодно, в то время как цены на жилье будут прибавлять по 4 %.

Кроме того, в Великобритании выгодно вкладывать средства в студенческое жилье. Инвесторов привлекает высокая доходность: в период с августа 2011 по август 2012 владельцы получали более 9 % годовых. Предложение на этом рынке ограничено, а спрос всегда высок. Например, в Кембридже объекты пустуют максимум несколько дней, в то время как съемное жилье в Великобритании простаивает в среднем три недели.

Максим Любимов