Регистрация для квартирантов
— Не будет ли у арендодателя проблем с выпиской квартирантов (муж, жена и маленький ребенок), если разрешить им зарегистрироваться по месту проживания на время аренды жилья?
— Если арендодатель согласен зарегистрировать арендатора и членов его семьи в квартире на время аренды жилья, то лучше всего указать в договоре аренды конкретный срок регистрации, обязать арендаторов самостоятельно выписаться из занимаемого жилья по истечении данного срока, а также предусмотреть их ответственность за невыполнение этого условия договора.
Ну, а в том случае, если недобросовестные арендаторы сами не снимутся с регистрационного учета, арендодателю для решения данного вопроса придется обращаться с иском в суд.
Квартиру придется делить
— У меня умер отчим. После его смерти осталась квартира. Она была приобретена мамой с отчимом в браке и зарегистрирована на отчима. После открытия наследства мама хотела переоформить эту недвижимость на себя, однако нотариус ей отказал, так как на квартиру претендует сын отчима от первого брака. Как быть в данной ситуации?
— Согласно ст. 60 Семейного кодекса Украины имущество, приобретенное супругами в браке (кроме вещей индивидуального пользования), является их общей совместной собственностью.
В соответствии с частью первой ст. 1258 Гражданского кодекса Украины наследники по закону получают право наследования в порядке очереди. Ст. 1261 Гражданского кодекса устанавливает, что первую очередь наследников по закону составляют дети наследодателя, его родители, а также переживший муж (жена). Таким образом, и сын Вашего отчима от первого брака, и Ваша мать являются наследниками первой очереди, поэтому они имеют равные права на часть квартиры, принадлежавшей покойному.
Внутреннее дело
— Когда создавалось наше садоводческое товарищество, каждому члену выделялось по 6 соток земли. Сейчас некоторые члены имеют участки по 12 и 18 соток, однако целевые взносы на ремонт дороги, прокладку инженерных коммуникаций и. т. д. эти люди платят такие же, как и владельцы 6 соток, поскольку, дескать, хозяин у земли один. Мы считаем данный порядок несправедливым. Как нам юридически доказать свою правоту?
— Садоводческое товарищество — добровольное объединение граждан, созданное для удовлетворения их общих потребностей. Согласно ст. 2 Закона Украины «О кооперации» от 10.07.2003 г. садоводческие товарищества относятся к обслуживающим кооперативам. И в соответствии со ст. 8 упомянутого закона документом, который регулирует деятельность кооператива, устанавливает права и обязанности его членов, является устав. Высший орган управления кооператива — общее собрание членов этого объединения. Таким образом, вопрос о размере целевых взносов может решить только общее собрание.
Как платить за воду
— Моя мама владеет квартирой в кооперативном доме, но уже полгода в связи с болезнью проживает у меня. Должна ли мама оплачивать счета за горячую и холодную воду, если в ее доме установлен общий счетчик?
— Согласно утвержденным Кабинетом Министров Украины Правилам предоставления услуг централизованного отопления, холодного, горячего водоснабжения и водоотвода от 21.07.2005 г. № 630 данные услуги оплачиваются потребителями по утвержденным нормативам потребления либо на основании показателей приборов учета. При этом в соответствии с пунктом 29 Правил потребитель вправе требовать уменьшения платы в случае его временного отсутствия на основании письменного заявления потребителя и официального документа, подтверждающего его отсутствие (справка с места временного проживания, лечения и т. д.).
Ну, а в том случае, если недобросовестные арендаторы сами не снимутся с регистрационного учета, арендодателю для решения данного вопроса придется обращаться с иском в суд.
Квартиру придется делить
— У меня умер отчим. После его смерти осталась квартира. Она была приобретена мамой с отчимом в браке и зарегистрирована на отчима. После открытия наследства мама хотела переоформить эту недвижимость на себя, однако нотариус ей отказал, так как на квартиру претендует сын отчима от первого брака. Как быть в данной ситуации?
— Согласно ст. 60 Семейного кодекса Украины имущество, приобретенное супругами в браке (кроме вещей индивидуального пользования), является их общей совместной собственностью.
В соответствии с частью первой ст. 1258 Гражданского кодекса Украины наследники по закону получают право наследования в порядке очереди. Ст. 1261 Гражданского кодекса устанавливает, что первую очередь наследников по закону составляют дети наследодателя, его родители, а также переживший муж (жена). Таким образом, и сын Вашего отчима от первого брака, и Ваша мать являются наследниками первой очереди, поэтому они имеют равные права на часть квартиры, принадлежавшей покойному.
Внутреннее дело
— Когда создавалось наше садоводческое товарищество, каждому члену выделялось по 6 соток земли. Сейчас некоторые члены имеют участки по 12 и 18 соток, однако целевые взносы на ремонт дороги, прокладку инженерных коммуникаций и. т. д. эти люди платят такие же, как и владельцы 6 соток, поскольку, дескать, хозяин у земли один. Мы считаем данный порядок несправедливым. Как нам юридически доказать свою правоту?
— Садоводческое товарищество — добровольное объединение граждан, созданное для удовлетворения их общих потребностей. Согласно ст. 2 Закона Украины «О кооперации» от 10.07.2003 г. садоводческие товарищества относятся к обслуживающим кооперативам. И в соответствии со ст. 8 упомянутого закона документом, который регулирует деятельность кооператива, устанавливает права и обязанности его членов, является устав. Высший орган управления кооператива — общее собрание членов этого объединения. Таким образом, вопрос о размере целевых взносов может решить только общее собрание.
Как платить за воду
— Моя мама владеет квартирой в кооперативном доме, но уже полгода в связи с болезнью проживает у меня. Должна ли мама оплачивать счета за горячую и холодную воду, если в ее доме установлен общий счетчик?
— Согласно утвержденным Кабинетом Министров Украины Правилам предоставления услуг централизованного отопления, холодного, горячего водоснабжения и водоотвода от 21.07.2005 г. № 630 данные услуги оплачиваются потребителями по утвержденным нормативам потребления либо на основании показателей приборов учета. При этом в соответствии с пунктом 29 Правил потребитель вправе требовать уменьшения платы в случае его временного отсутствия на основании письменного заявления потребителя и официального документа, подтверждающего его отсутствие (справка с места временного проживания, лечения и т. д.).
