Рейтинг городов мира для инвестирования в жилье

В исследовании компании Savills были выявлены 12 городов, которые развиваются стремительными темпами, цены на недвижимость в них растут, и в ближайшее время жилье в них будет особенно привлекательно с инвестиционной точки зрения.

В настоящий момент инвесторы активно ищут альтернативные первичной недвижимости варианты вложения средств, поэтому всё чаще и чаще обращают своё внимание на вторичный рынок жилья.

Недвижимость сегодня является наиболее популярным объектом вложения капитала среди американских, немецких и японских инвесторов.

Согласно отчёту The Candy GPS, опубликованному 2 мая 2014, Мельбурн, Тель-Авив и Чикаго станут наиболее привлекательными для инвестирования в недвижимость городами для тех, кто ищет альтернативные варианты вложения денежных средств. Эксперты прогнозируют, что в скором будущем эти города могут опередить лидеров по инвестированию в недвижимость последних лет.

Цены в развивающихся городах значительно ниже по сравнению с ведущими городами мира, поэтому они более привлекательны для инвесторов с ограниченным бюджетом. Рейтинг включает в себя как города, как в развитых (Мельбурн), так и в развивающихся станах (Ченнаи).

«Для многих инвесторов, нацеленных на высокий уровень дохода, недвижимость стала приоритетным объектом инвестирования, однако большинство из них стремятся вкладывать в жилье развитых стран, демонстрирующих рекордные темпы роста цен»,— заявляет директор компании Ник Кэнди, Candy & Candy. По его словам, вложения в недвижимость будут по-прежнему занимать значительные объёмы мирового инвестирования, при этом инвесторы будут стремиться найти альтернативные первичному жилью объекты.

«Наши инвесторы активно ищут новые направления помимо традиционных, чтобы расширить свой инвестиционный портфель. Рынок недвижимости развивался и продолжает развиваться, стоимость недвижимости постоянно растёт»,— заявляет Дарио Ширальди, руководитель группы по работе с международными клиентами Deutsche Asset & Wealth Management.

Помимо чисто экономических показателей, данный отчёт включает и другие факторы привлекательности того или иного города, как объекта инвестирования в недвижимость. Среди них можно назвать английский язык, как первый или второй язык общения, наличие финансовых центров, уровень образования населения и развития технологий.

Мировые центры инвестирования в недвижимость

Исследование также содержит информацию о том, какие страны являются самыми популярными для инвестирования в недвижимость. Около 38 % всех инвестиций осуществляется в объекты, расположенные в Германии, Японии и США.

Эксперты выделили 5 городов, на которые приходится почти 40 % всех мировых инвестиций в недвижимость. Этими городами стали Москва, Гонконг, Лондон, Сингапур и Нью-Йорк. Поддерживаемый китайской экономикой Гонконг получает больше других городов, его суммарный объём инвестиций составляет 798 млрд долл. Следом за ним располагается Лондон, привлекающий больше всего наличных средств зарубежных инвесторов.

Подводя итоги, эксперты говорят о том, что залогом получения прибыли от инвестиций в 2014 году будет поиск альтернативныx источников вложения денежных средств.

Рейтинг городов мира для инвестирования в жилье

По данным Savills

Cветлана Курынина