Рейтинг самых дорогих частных островов

Рейтинг составил список 50 самых дорогих островов 2004г., информация о размере и стоимости которых была в открытом доступе на конец первого полугодия 2004 года.
Что выбрать?
Самым дорогим в рейтинге стал остров Musha Cay, расположенный на Багамах.
Его достаточно скромная площадь компенсируется наличием наибольшего количества жилых объектов и построек для отдыха по сравнению с остальными островами. Так, на шестидесяти гектарах расположены резиденция, две виллы с шикарными интерьерами и техникой на современном уровне, дом для гостей, домик на пляже. Для отдыха и развлечений служит целый комплекс, в котором помимо бильярдной комнаты есть еще тренажерный зал, бар, развлекательный центр с возможностью просмотра спутникового телевидения, кухня и столовая. Рядом с комплексом можно поиграть на кортах в большой теннис, искупаться в любом из двух бассейнов, зайти в бар или в массажную комнату. Помимо этого можно отдохнуть на небольшой вилле, из окон которой приятно наслаждаться видом океанских просторов. Чтобы следить за этим огромным хозяйством, предусмотрено размещение обслуживающего персонала в шести коттеджах. Стоимость такого райского уголка составляет 56,5 млн. долларов.
Следует отметить, что острова, находящиеся в Карибском бассейне, являются бесспорными лидерами рейтинга. Так, в первой двадцатке их больше половины. Не зря многими путешественниками и яхтсменами Карибы признаны одним из самых красивых в мире мест. Тут можно найти себе остров на любой "вкус и цвет", начиная с тех, где есть в наличии фешенебельное жилье современного уровня и многочисленный персонал, заканчивая местами, куда еще не ступала нога человека.
Если нет желания удаляться так далеко, то можно приобрести в собственность островок в Средиземноморье или вблизи западноевропейских стран, чтобы при необходимости оказаться в Москве уже через 4-5 часов. В этом случае идеально подходит остров Tessera, расположенный в Венеции.
На водном такси за пять минут можно добраться как до международного аэропорта "Marco Polo", так и до площади Сан Марко в самом городе. Помимо полностью отреставрированной виллы 18 века и ряда других построек, на острове имеется даже часовня. Моторная лодка и оборудованное место для ее стоянки включено в стоимость. Не менее интересный вариант находится во Франции на Сене. На остров Ile Chantemesle можно добраться прямо из Парижа всего за 45 минут. На территории около 80 соток в вашем распоряжении будут две виллы, бассейн, теннисный корт и другие приятные "мелочи". Это остров с историей: здесь жил и творил Клод Моне, оставляя потомкам картины с видом берегов Сены, кувшинками сада Giverny. А местность La Roche-Guyon, рядом с которой и находится этот укромный уголок, признана одной из красивейших во всей Франции. Оба эти острова попадают в одну ценовую категорию 4-5 млн. долларов.
За что платим?
Цена на кусочек суши в безбрежном океане зависит от большого количества факторов. Это не только размер и наличие объектов недвижимости. Немаловажным вопросом остается возможность начала или дальнейшего строительства на острове после его приобретения. Во многих случаях это запрещено государством, которому принадлежит остров. Получается, что ни возвести новое здание, ни достроить дополнительное (если имеющиеся не устраивают) будет невозможно. Чтобы не попасть впросак, перед покупкой нужно как следует разобраться, позволит ли впоследствии статус острова заниматься на нем какого-либо рода строительством. Местонахождение также является ценообразующим фактором при выборе острова. Очевидно, что островок на севере Канады будет дешевле аналогичного на Карибах или Французской Полинезии. При этом и внутри одной географической зоны существуют различия в цене. Ведь для покупателя имеет значение и собственная инфраструктура острова: как далеко находится аэропорт, куда предстоит направиться, чтобы пополнить запасы необходимого и т.п. Серьезным является вопрос наличия пресной воды. Ее количество, необходимое для постоянного проживания на острове составляет ежегодно порядка 500 тыс. литров. С особой внимательностью нужно изучить климат тропического острова. Если для получения пресной воды используются цистерны, куда собирается дождевая вода, то обеспечить необходимыми запасами могут лишь обильные осадки около 1000 мм в год.
Продавцу хорошую службу может сослужить "биография" острова. Так, по сообщению газеты Telegraph, остров легендарной семьи Онассисов, выставлялся весной на продажу за 360 млн. долларов. Площадь Скорпиоса 12 кв.км, он был куплен самим Аристотелем Онассисом в 1962 году примерно за 12 тыс. долларов. Самый же дешевый остров, который удалось найти на момент составления рейтинга, находится у восточного побережья Канады. Chockle Cap площадью около 200 соток стоит дешевле 40 тыс. долларов.
Приобретая остров, нужно оценивать не только его заявленную цену, а также то, сколько средств потребуется вложить дополнительно, чтобы условия для проживания стали нормальными. Под такими условиями подразумеваются наличие дома (а без него комфортно себя чувствовать сможет разве что путешественник-экстремал или прирожденный Робинзон), коммуникаций, пресной воды, каким образом можно возвращаться обратно и т.д. После приобретения траты покупателя не закончатся, даже если на острове есть постройки. Содержать их круглый год в надлежащем виде должен соответствующий персонал. Обслуживание всей инфраструктуры зданий будет обходиться дороже, чем на материке, так как прислугу, любые предметы, товары, запасы придется сначала доставить водным транспортом к нужному месту.
Может, пора переезжать?
Не все цены островов исчисляются миллионами долларов. Есть стоимости на порядки ниже. Более того, если рассматривать самый дешевый сегмент этого рынка, то можно обнаружить, что покупка целого острова вместе с домом обойдется порой даже дешевле приобретения квартиры в Москве. При этом подумайте, из чего состоит ваша жизнь в городе: вас постоянно преследуют пробки на дорогах, очереди в супермаркетах, волнуют проблемы экологии, курсы валют и т.д. А хотите вопрос на засыпку? Вы когда последний раз наблюдали за закатом солнца? Именно наблюдали, а не заметили, убегая в сумерках с работы. Не можете вспомнить? Так, может, стоит поменять этот бешеный темп на жизнь без проблем мегаполиса. Ваш жизненный уклад будет целиком и полностью зависеть только от ваших личных желаний и погодных условий. Итак, всего за 130 тыс. долларов можно стать владельцем острова Pine в Канаде. Остров размером 30 соток находится на озере Nipissing, которое расположено недалеко от границы с США. В связи с этим при желании вы можете оказаться в Чикаго - наиболее крупном в этом районе американском городе - всего за несколько часов. Помимо основного дома, рассчитанного на проживание пятерых человек, есть еще и домик на четверых для гостей. Если вы заплатите на 100 тыс. долларов больше, то станете собственником чудесного островка Franchman на Карибском побережье Никарагуа. Кроме самого острова во владении покупателя окажутся новый дом, домик для обслуживающего персонала, моторная лодка, деревянный пирс. В основном доме, готовом к приему хозяев, есть все необходимое для жизни вплоть до спутникового телефона. Если хочется чего-то оригинального, то можно выбрать японский остров Kusa. Появление в продаже японского острова уже признано сенсационным событием. Дело в том, что в этой стране из-за действующих ограничений Правительства, острова выставляются на продажу очень редко. Симпатичный зеленый остров без построек площадью 3,8 гектара продается за 255 тыс. долларов.
Аренда
Если у вас есть сомнения, сможете ли вы комфортно себя чувствовать, если вблизи острова не будет магазинов, ресторанов и всего того, к чему вы привыкли в повседневной жизни, то на этот случай можно для начала сходить "в разведку". Сняв остров в аренду, вы получите полное представление о трудностях жизни вдали от цивилизации без, соответственно, обязательств его приобретения. Выбор в этой сфере услуг достаточно широк. Острова сдаются как в океанах, так и в пресных водах. По географическим предпочтениям также можно подобрать местечко на свой вкус. Цены разнятся в зависимости от местонахождения понравившегося райского уголка, количества предоставляемых услуг, периода заезда, числа гостей и сезона. На некоторых островах цена на аренду в летние месяцы повышается на 25%. На 10% вырастает стоимость во время католического Рождества. Снять остров можно и на выходные, но стандартный период расчета составляет семь дней.
Наиболее демократичный по ценам вариант можно подобрать в районе Южной Америки или побережья Канады. В первом случае на острове не будет ничего фешенебельного, только скромное жилье, пригодное для приемлемого проживания. Да и само название острова "Робинзон Крузо" не предполагает наличия роскошеств. Цена на аренду этого чилийского острова составляет 140 долларов в день. Примерно за ту же стоимость у восточного побережья Канады можно снять остров Sleepy Cove ("Сонная бухта"). В вашем распоряжении будет деревянный домик с горячей водой и электричеством, готовый принять семью максимум с двумя детьми. Остров находится в пресных водах одного из озер в 20 километрах от столицы Новой Шотландии - Галифакса.
Одним из дорогостоящих предложений можно считать остров Guana на Карибах. Недельная аренда территории в 345 гектаров с полным сервисом составит порядка 80 тыс. долларов. Всех гостей (их количество может достигать 30 человек) размесят в просторных коттеджах. В каждом из них есть своя терраса, из которой можно любоваться океанскими просторами. Принимать солнечные ванны, оценить чистоту и красоту океанских вод можно на любом из семи пляжей. К услугам желающих активно отдохнуть есть возможность заняться различными видами водного спорта, дайвингом, рыбалкой, поплавать в бассейне, поиграть в теннис, гольф, крокет и т.д. Вечером, наблюдая за закатом из окон общей террасы, выходящих одновременно на Атлантичекий океан и Карибы, вы можете заказать к столу домашнюю выпечку, овощи и фрукты, выращенные на самом острове, и, конечно же, блюда из свежайших морепродуктов. С равным успехом остров подходит как для семейного отдыха, встреч друзей и даже корпоративных выездов, так и для празднования свадеб, дней рождений.
Многие острова, попавшие в составленный рейтинг, также сдаются в аренду. Лидер рейтинга по стоимости продажи, остров Musha Cay, оказался и лидером рынка аренды островов. На условиях all inclusive стоимость его аренды составляет 24,75 тыс. долларов ежедневно. Разместиться на острове смогут 24 человека. Вышеописанные итальянский остров Tessera и французский остров Ile Chantemesle сдаются за 7 тыс. долларов и 1,3 тыс. долларов в день, соответственно. Различие в стоимости базируется на том, что Tessera предназначен, скорее, для поведения официальных встреч в приятной атмосфере, чем отдыха в его обычном понимании. В связи с этим количество заехавших может достигать несколько десятков человек. Например, в пакет услуг для 50 человек за указанную стоимость будет входить трансфер до острова, питание, пользование конференц-залом для переговоров, но без предоставления номеров для ночлега. На Ile Chantemesle готовы разместить до 12 гостей, услуги повара и обслуживающего персонала не включены в стоимость. Кроме того, в период с июля по август стоимость аренды повышается на 25%.
Вам понравились предложенные варианты островов? Что ж, тогда ждем приглашение на новоселье.