Реконструкция кварталов
Проектной организацией ООО „Институт современного проектирования” подготовлено предложение по комплексной реконструкции квартала, ограниченного улицами Киквидзе, Бастионной, Белокур и Подвысоцкого (Киев, Печерский район).
Предлагается поэтапно снести имеющуюся в квартале застройку, оставив реконструированные здания школы и больницы. На первом этапе реконструкции, на свободном от застройки месте должен быть построен пилотный высотный дом на 102 квартиры. Сейчас в данном квартале плотность очень низкая для центра – ниже проектной в 2,5 раза. Общая площадь нового жилья составит 68 тыс. кв. м, проектное количество квартир – 785 (сносится 268).
Проектной организацией ТАМ «А. Пашенько» (при участии ООО «БИП ПМ», АБ «Артекс», «JERDE») разработана схема функционального зонирования территории кварталов, ограниченных проспектом Победы, улицами В. Черновола, Павловской, Золотоустовской, Жилянской. Ее авторы предлагают полностью вынести отсюда промышленные объекты и жилье, организовать мощный общегородской центр с деловой, торговой и развлекательной функциями. В перспективе жилая зона могла бы разместиться на участке хлебокомбината (руководство которого стоит перед выбором между серьезной модернизацией и выносом предприятия за город).
Первоочередной же задачей для авторов является строительство офисно-жилищного комплекса с пристроенными помещениями (под офисы и торгово-развлекательныее учреждения на пересечении улиц Павловской и Златоустовской (Шевченковский район, на месте бывшей табачной фабрики). Его проект рассматривался отдельно. Общая площадь проектирования составляет 27,16 тыс. кв. м, площадь паркинга - 100 тыс. кв. м, площадь отеля - 15 тыс. кв. м, площадь офисов - 50 тыс. кв. м, площадь жилья - 45 тыс. кв. м, площадь торгово-развлекательного центра - 70 тыс. кв. м. В. Присяжнюк, главный архитектор Киева, порекомендовал заказчику освободить место для площадок, необходимых для строительства жилого дома, разместив в одном здании на нижних этажах офисы, а выше - жилье.
