Решение НБУ поднимет цены на квартиры
Руководитель отдела маркетинга и РR строительно-инвестиционной компании «Киев Жилье-Инвест» Владимир Германов заявил, что решение Национального банка Украины снизить официальный курс гривни к доллару США приведет к повышению стоимости жилья как на первичном, так и на вторичном рынке.
«Исходя из уже озвученных ожиданий по последующей ревальвации гривни, можно допустить, что цены на жилье на вторичном рынке Украины повысятся на 15-20%, поскольку сделки, в основном, совершались в иностранной валюте», - сообщил эксперт.
По мнению Германова, на первичном рынке ситуации идентична: покупки совершаются в гривне, но очень часто стоимость квартир привязана к другой валюте (доллару или евро). «В большинстве случаев курс, по которому осуществляется сделка, равен 5,05 грн. за 1 доллар США. При этом практически полностью исключена возможность того, что застройщики понизят курс в соответствии с новым курсом НБУ», - подчеркнул он.
«Если говорить о том, насколько же, в переводе на американскую валюту, может потерять покупатель, то здесь ситуация такова: в среднем на 1-комнатной квартире от 5 до 8 тыс. у.е., на двухкомнатной - от 8-10 тыс. у.е., на трехкомнатной - 10-12 тыс. у.е.», - добавил эксперт.
По словам Германова, рынок недвижимости, в частности, вторичный, готовился к такому шагу НБУ. «По неофициальной информации, с конца прошлой недели массово срывались уже подписанные договора купли-продажи. То есть продавцы пересматривают цены на продаваемые объекты», - рассказал эксперт.
Национальный банк Украины установил на 22 мая официальный курс гривни к доллару США на уровне 4,85 грн. за $1. С весны 2005 года Нацбанк удерживал официальный курс гривни на неизменном уровне 5,05 грн. за $1.
