Резкий скачок цен шокировал украинцев
Новое жилье снова подорожает - на треть.
Причина - строительные нормы, которые действуют с января. Вместе с тем возрастет количество так называемых социальных квартир. В Киеве застройщик будет отдавать теперь не 5, а 7% от возведенного, в центре – каждую пятую квартиру.
По новым нормам изменена площадь квартир – однокомнатная должна быть не меньше тридцати квадратов, двухкомнатная – сорок восемь, трехкомнатная – шестьдесят. Больше места следует отводить под лифтовые холлы и коридоры. Если здание за семьдесят метров, нужны две пожарные лестницы. Вообще почти четверть площади – не жилая. Увеличилось и количество документов, необходимых для согласования.
Евгений Коваленко, директор проектного центра стройкомпании:"Тратится очень много времени, очень много людей задействовано в этом процессе. Исходный материал в лучшем случае через три- четыре месяца, а так полгода-год для того, чтобы начать проектирование".
В Минстрое говорят: больше всего строителей не устраивает высота потолка. Она должна быть на двадцать сантиметров выше – три метра. Такой стандарт действует в Европе.
Павел Качур, министр строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Украины:"Вы помните идею с потолком в 2,20. И мы до сих пор не знаем, что с этим делать. Мы исходим из того, что нужно строить качественно и на долгие годы".
Но за комфорт надо платить – этого не отрицают и в министерстве. Подсчитали: в среднем новые квартиры подорожают на треть. Но в регионах цифра будет разной. Предварительно, себестоимость одного квадратного метра - 2017 гривен. Это норматив для бюджетных зданий. Частники цену могут изменять.
