Резкое увеличение размера паевого взноса в Киеве переориентирует строителей на региональные рынки
Результатом принятия Киевсоветом изменения нормативов для установления размеров долевого участия инвесторов в создании социальной и инженерно-транспортной инфраструктуры Киева может переориентировать застройщиков на региональные рынки. Об этом сообщил директор компании по управлению активами «Финком Эссет Менеджмент» Павел Ружицкий.
«На региональных рынках суммы отчислений застройщиков значительно ниже, а процесс согласования проектов проходит с меньшими финансовыми и временными затратами», - говорит он.
По словам господина Ружицкого, сложнее придется тем застройщикам, которые уже начали реализацию проектов и привлекли под него заёмное финансирование. Он отметил, что если погашение займов планировалось из прибыли, впоследствии полученной от реализации проекта, то при значительном снижении его рентабельности у игроков рынка могут возникнуть финансовые проблемы. Подобные трудности застройщиков в дальнейшем могут негативно отразиться на инвесторах - физических лицах.
По словам господина Ружицкого, сложнее придется тем застройщикам, которые уже начали реализацию проектов и привлекли под него заёмное финансирование. Он отметил, что если погашение займов планировалось из прибыли, впоследствии полученной от реализации проекта, то при значительном снижении его рентабельности у игроков рынка могут возникнуть финансовые проблемы. Подобные трудности застройщиков в дальнейшем могут негативно отразиться на инвесторах - физических лицах.
