Риэлтерство: как бы его обложить?
Комитет по вопросам налоговой и таможенной политики ВР рекомендует парламенту отклонить проект закона о внесении изменений в Закон "О налоге на доходы физических лиц". Об этом сообщило Информационное управление Верховной Рады Украины.
Законопроектом (реестр. №1178-1) предлагается внести изменения относительно порядка взимания налога на доходы физических лиц при операциях по отчуждению объектов движимого и недвижимого имущества и при получении наследства.
По мнению членов Комитета, принятие этих изменений "значительно расширяет возможности уклонения от уплаты налога на доходы физических лиц, осложняет его администрирование, а также уменьшает юридическую защищенность сторон указанных договоров".
Председатель Комитета С.Терехин отметил, что существенные изменения предусмотрено внести в статьи 11 и 12 действующего закона, которыми предлагается исключить нормы относительно уплаты налога в бюджет сторонами договоров покупки-продажи (мены) объектов недвижимого имущества к нотариальному удостоверению соответствующих договоров, то есть "лишить нотариусов функций налоговых агентов, осуществляемых ими при удостоверении отмеченных договоров". Он также отметил, что "предусмотрено возложить на нотариусов лишь обязанность послать информацию об указанных договорах соответствующему налоговому органу, в то же время, ответственность за уплату налога в бюджет возлагается на лица, которые являются сторонами указанных договоров".
Внедрение законопроекта, считают члены Комитета, может привести к отсрочке уплаты в бюджет налога на доходы от операций покупки-продажи объектов недвижимого или движимого имущества, "поскольку становится необязательной уплата налога с указанных доходов до нотариального удостоверения отмеченных договоров, и согласно действующему законодательству уплата налога должна осуществляться лишь в следующем году после представления годовой декларации об имущественном состоянии и доходах". Увеличение количества поданных деклараций может повлечь рост расходов бюджета на администрирование отмеченного налога.
Возложение на стороны (или одну из сторон) договора об отчуждении объекта недвижимого и подвижного имущества обязанностей налогового агента, подчеркивали народные депутаты, не удовлетворяет нормам статьи 1 Закона "О налоге на доходы физических лиц", которыми определено, что налоговым агентом является "физическое лицо, которое является субъектом предпринимательской деятельности или осуществляет независимую профессиональную деятельность, которая использует наемный труд других физических лиц, относительно выплаты заработной платы (других выплат и вознаграждений) таким другим физическим лицам". По мнению членов Комитета, "отмечены признаки не присущие лицам, которые являются сторонами договора при отчуждении объекта недвижимого и движимого имущества".
