Риелторскую деятельность будут усовершенствовать постепенно
Профессиональное риелторское сообщество в регионах Украины выступает "за" принятие законопроекта "О риелторской деятельности". По мнению представителей Ассоциации специалистов по недвижимости (АСНУ) в регионах, новый закон поможет сократить теневой учет финансов в сфере рынка недвижимости, а также защитит потребителя от услуг псевдориелторских фирм и "черных маклеров". В то же время, есть ряд важных моментов, которые до конца пока так и не урегулированы этим документом.
В частности, как заявил на состоявшейся пресс-конференции президент АСНУ Александр Бондаренко, которого цитирует корреспондент ЛІГАБізнесІнформ, в первоначальной концепции, разработанной Ассоциацией, было заложено страхование профессиональной ответственности риелторов, однако в проекте закона этого пункта не оказалось. Кроме этого, не оговорено в документе кто должен оплачивать услуги риелтора – продавец или покупатель. Хотя, по его словам, этот вопрос должен быть урегулирован скорее стандартами риелторской практики. Роль государственного регулирования также не предусматривалась концепцией АСНУ. "У нас концепция была построена на полном саморегулировании. Однако народные депутаты, работающие над этим проектом, посчитали, что разумнее было возложить часть регулирующих функций на государство", - говорит А.Бондаренко. При этом отмечает, что роль государства не так уж и велика – ему отводится только 30% в составе Риелторской Палаты (РП).
Что касается причастности к РП только специалистов АСНУ, то А.Бондаренко отметил, что это исключительно инициатива народных депутатов. "Мы не настаивали на том, чтобы Ассоциация специалистов по недвижимости была единственной организацией, которая имела возможность формировать РП. Мы предлагали множественность саморегулируемых организаций. Но в Верховной Раде посчитали, что на сегодня это единственная структура, которая имеет общенациональный статус, а также большой опыт работы на рынке", - подчеркнул он.
Также участники пресс-конференции не исключили возможности внесения определенных поправок в уже действующий закон. "Идеального закона быть не может. Для этого и есть профессиональное сообщество, которое может влиять на принятие тех или иных решений. Те замечания, которые будут четко сформулированы, будут приведены к общему знаменателю и учтены", - сказал А.Бондаренко.
Напомним, что законопроект "О риелторской деятельности" был зарегистрирован в ВР Украины 26 апреля 2007 года. Основными задачами законопроекта является создание правовых основ защиты интересов потребителей риелторских услуг, создание института сертификации и регистрации специалистов рынка, установление ответственности риелторов за нарушения, допущенные при осуществлении риелторской деятельности и др. Основные функции по регулированию рынка берет на себя Риелторская Палата.
