Риелторы отмечают "технический" рост цен на жилье
По итогам апреля жилая недвижимость в Киеве подорожала на 1,6% до 1867,1/кв.м (см. Таблицу 1). Незначительный рост цен имеет технический характер и связан с продажей в апреле нескольких десятков объектов, цены на которые были наименьшими. Такие данные приводит Комитет по аналитике Союза специалистов по недвижимости Украины (ССНУ).
Как сообщили ЛІГАБізнесІнформ в ССНУ, в результате продаж указанных объектов индикатор сдвинулся в сторону более дорогого предложения, которое давно "висит" на рынке, не ощущая достаточного интереса со стороны покупателей.
"Следующий месяц покажет, является достигнутый уровень цен достаточно низким для пробуждения активности покупателей, или же мы зафиксируем признаки дополнительной коррекции", - говорят аналитики.
Таблица 1. Индексы по основным территориальным зонам*
За год |
Относительно максимума |
||
Весь Киев |
1,61% |
-46,14% |
-46,79% |
Центральная |
1,98% |
-42,97% |
-44,94% |
Приближенная к центру |
0,42% |
-43,40% |
-44,69% |
Серединная |
2,14% |
-47,74% |
-48,80% |
Периферийная |
1,51% |
-48,12% |
-49,60% |
* - данные ССНУ
Напомним, по данным Ассоциации специалистов по недвижимости Украины (АСНУ), в апреле наблюдался рост цен на жилье - как на первичное, так и на вторичное - в большинстве районов Киева. При этом цены на землю в Киевской области продолжали снижаться.
Вместе с тем, по данным "SV Development", за период с 1 апреля по 1 мая средняя цена продажи 1-3 комнатных квартир на вторичном рынке в Киеве снизилась на 9,17% ($153) до $1518 за 1 кв.м. При этом стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Киевском регионе (11 районов) снизилась в пределах 7,96% ($329) до $3803 за сотку.
