Риэлторы прогнозируют падение цен на «хрущевки»
Ассоциация специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины считает возможным снижение цен на дома застройки массовых серий 60-70 годов ("хрущевки") в Киеве в 2007 году. Об этом журналистам сказал президент АСНУ Александр Бондаренко передает "Киевский портал".
"...я прогнозирую падение спроса на "хрущевки" и соответственно снижение цены на них", - сказал Бондаренко.
Он отметил, что это связано с возможной реконструкцией кварталов застроенных домами массовых серий.
По его мнению, люди, у которых сегодня есть деньги на покупку квартиры, не захотят покупать "хрущевку" для того, чтобы в дальнейшем, при реконструкции кварталов, ожидать получения нового жилья.
Кроме того, по словам Бондаренко, даже после переселения в новый дом мало кто захочет еще несколько лет ожидать окончания реконструкции кварталов с "хрущевками", находящихся по соседству.
"Почему я должен платить по завышенной цене за "хрущевку", а потом еще 3 года ждать переселения, после чего еще 3 года вокруг будет вестись стройка... какой нормальный человек на это пойдет?" - сказал Бондаренко.
Он подчеркнул, что сейчас платежеспособный спрос населения невелик даже по сравнению с прошлым годом, поэтому граждане, имеющие возможности купить квартиру, стремятся выбрать более качественное жилье, а не платить необоснованно высокую цену за устаревшие его категории.
"Потому что платить по 2,5 тыс. долларов за кв. м в "хрущевке" покупатель уже не хочет. Потенциальный покупатель начинает крутить носом, вследствие чего падает платежеспособный спрос, и продавцы вынуждены снижать цены", - сказал Бондаренко.
Как сообщало агентство, Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства намерено начать реализацию программы реконструкции первых домов массовой застройки 60-70 годов в 2007 году.
Он отметил, что это связано с возможной реконструкцией кварталов застроенных домами массовых серий.
По его мнению, люди, у которых сегодня есть деньги на покупку квартиры, не захотят покупать "хрущевку" для того, чтобы в дальнейшем, при реконструкции кварталов, ожидать получения нового жилья.
Кроме того, по словам Бондаренко, даже после переселения в новый дом мало кто захочет еще несколько лет ожидать окончания реконструкции кварталов с "хрущевками", находящихся по соседству.
"Почему я должен платить по завышенной цене за "хрущевку", а потом еще 3 года ждать переселения, после чего еще 3 года вокруг будет вестись стройка... какой нормальный человек на это пойдет?" - сказал Бондаренко.
Он подчеркнул, что сейчас платежеспособный спрос населения невелик даже по сравнению с прошлым годом, поэтому граждане, имеющие возможности купить квартиру, стремятся выбрать более качественное жилье, а не платить необоснованно высокую цену за устаревшие его категории.
"Потому что платить по 2,5 тыс. долларов за кв. м в "хрущевке" покупатель уже не хочет. Потенциальный покупатель начинает крутить носом, вследствие чего падает платежеспособный спрос, и продавцы вынуждены снижать цены", - сказал Бондаренко.
Как сообщало агентство, Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства намерено начать реализацию программы реконструкции первых домов массовой застройки 60-70 годов в 2007 году.
