Риелторы просят открыть доступ к данным о совершенных сделках и оценке имущества

От того, насколько грамотно риелтор может проанализировать рынок и спрогнозировать ситуацию, зависит инвестиционного климат в регионе и в стране, уверен эксперт.

“Доступ к информации хочется получать из всех максимально возможный источников. Есть две важные базы. Первая находится под ведомством Фонда государственного имущества Украины. Это база оценок для купли-продажи. В нем собрана информация об объектах, стоимости и т.д.  Есть сообщество оценщиков, которые также интересует эта социально важная информация. Ни они ни мы не можем получить доступ к этой базе”, - говорит Кобзан.

Эксперт уверен, что эта база может быть интересна и фискальным органам, для того чтобы правильно оценивать ситуацию с налогообложением в данной сфере.

“Не секрет, что многие оценщики выполняют оценку не по рыночной стоимости, а пишут ту цену, которая продавцу или покупателю нужна. И именно с этой цены выплачиваются налоги. Считаю, что доступ к этой базе значительно урегулирует налогообложение в этой сфере”, - говорит Кобзан.  

Вторая важная база - реестры совершенных сделок. Ее контролирует Министерство юстиции.

“Конечно же здесь речь не идет о полной открытости. Ее никто никогда не откроет. Но данные о количестве сделок купли-продажи, которые проходят на Харьковщине в месяц, например, позволили бы нам смотреть на тенденции развития рынка. Мы могли бы делать прогнозы, строить цивилизованный рынок недвижимости, который помог бы всем участникам рынка”, - уверен Кобзан.