На проходившем в эти выходные 11 cъезде Ассоциации специалистов по недвижимости Украины риэлторы решили, что стране нужен закон, регулирующий их деятельность.
По их мнению, это поможет убрать с рынка «недобросовестных коллег». О серьезной финансовой ответственности перед клиентами риэлторы пока даже не заикаются.
Несмотря на конфликты с харьковчанами, которые выступают против принятия закона «О риэлторской деятельности», 11 марта украинские риэлторы проголосовали за продвижение соответствующего законопроекта. По словам директора АН «Оптимум плюс» Юрия Базелинского, в существующий вариант документа, который АСНУ разработала несколько лет назад, после обсуждений в «кругу своих» будут внесены некоторые поправки, но какие именно он не уточнил. Новая редакция документа будет подготовлена в ближайшие месяцы. «Ассоциация будет инициировать его рассмотрение на ближайшей (после выборов) сессии ВР»,— заявил г-н Базелинский.
Нынешняя редакция документа предусматривает обязательную сертификацию всех украинских риэлторов, деятельность которых будет регулировать государство и Риэлторская палата Украины. АСНУ также выступает за введение нормы об обязательном страховании клиента, покупающего и продающего недвижимое имущество. В существующем проекте эта норма отсутствует, но узнать, в каком виде будет вводиться обязательное страхование и кто будет за него платить — риэлтор из своих комиссионных или клиент — не удалось.
Впрочем, харьковские директора АН «Аверс» и «Квартал» Алексей Спица и Евгений Молчанов продолжают критиковать руководство АСНУ. По их словам, введение обязательной сертификации рынку ничего нового не принесет. При этом риэлторам очень не нравится, что кто-то будет регулировать их деятельность, то есть решать — работать им на рынке или нет.
Как бы там ни было, но закон, регулирующий деятельность агентов по недвижимости, Украине все-таки необходим. Причем нужен он не столько самим риэлторам, сколько их клиентам — рядовым гражданам, продающим или покупающим жилье. А это означает, что в законопроекте должна присутствовать норма о создании страхового фонда, из которого бы выплачивались деньги пострадавшим от действий «сертифицированных» риэлторов. Или любая другая форма консолидированной ответственности риэлторов, подразумевающая такую компенсацию. Появится ли в проекте нечто подобное — предсказать трудно. Пока что в существующей редакции упомянута лишь ответственность «на основе действующего законодательства». А это означает, что сейчас клиент риэлторов решает свои проблемы сам.
Ассоциация специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины работает с
1995 г. Сегодня это общественная некоммерческая организация, которая объединяет около 500 отечественных специалистов по недвижимости.
1995 г. Сегодня это общественная некоммерческая организация, которая объединяет около 500 отечественных специалистов по недвижимости.
В работе 11 съезда АСНУ приняли участие 382 делегата (руководители и представители риэлторских организаций, бирж и страховых компаний) из 25 регионов Украины.
Надежда Гончарук
