Ритейл – наиболее успешный бизнес
«Ритейл-бизнес в таких условиях (последние четыре квартала – ред.) развивается особенно успешно. Учитывая текущую политическую и экономическую ситуации, этот вид бизнеса является наиболее привлекательным для инвестиций. Он позволяет обеспечить возврат с каждого магазина в течение 2-3 лет и не требует значительных вложений: от $200 тыс. до $1 млн единоразового вложения в один магазин. Это немного в сравнении с созданием производства или объекта недвижимости», – отметил Бойко.
По мнению руководителя департамента стратегического консалтинга компании UTG Виктора Оборского, сектор розницы имеет хороший задел благодаря благоприятной ситуации на потребительском рынке, низкой инфляции и росту сельского хозяйства.
«По итогам полугодия, экономика Украины находится в состоянии рецессии на протяжении последних четырех кварталов. Эта рецессия составляет всего 1%; можно предположить, что по итогам полугодия мы «выйдем в нули». Основными драйверами экономики являются: сельское хозяйство, показывающее 5% роста за 1 полугодие; активный потребительский рынок, показавший 11-процентный прирост в целом по стране (причем на долю Киевского региона приходится около 20% потребления); а также низкий уровень инфляции, который по итогам полугодия составил 0,2%, что является самым низким показателем среди стран СНГ. Все это очень хорошие стимулы для рынка развития торговой недвижимости и ритейла. Активный потребительский спрос формирует растущий розничный товарооборот, что, в свою очередь, приводит к росту спроса на торговые площади со стороны ритейлеров», – сказал Виктор Оборский.
Кроме того, со своей стороны Виталий Бойко отметил растущую лояльность потребителя к торговым центрам: «Мы регулярно анализируем долю расходов на рынках, которая в Киеве ныне составляет около 4%. Мы хорошо помним времена, когда на рынках тратили 65% семейного бюджета, совсем недавно расходы на рынках составляли 15-16%. То есть, мы можем сказать что приверженцев покупок на рынках в столице практически не осталось».
