Ритейл в регионах стал вновь привлекать инвесторов и девелоперов
По словам модератора форума, управляющего директора DTZ Ukraine Ника Коттона, большой потенциал для развития новых торговых центров представляют все украинские города с населением более 600 тыс. человек.
«Впервые после кризиса проекты ритейла развиваются за пределами Киева – в Донецке, Днепропетровске, Одессе. К 2012 г. в данном направлении наметились значительные улучшения, и теперь девелоперам стоит обратить внимание на регионы. Стоит только учитывать особенности региональных площадок, интересы целевой аудитории, количество жителей», – сообщил эксперт.
Такого мнения придерживается и партнер, глава практики недвижимости международной юридической фирмы «DLA Piper Украина» Наталия Кочергина.
«Еще полгода назад инвесторы концентрировали свое внимание исключительно на Киеве, но в последнее время начинает прослеживаться интерес также к городам-миллионникам», – считает Н.Кочергина
По данным компании UTG, площадь действующих арендопригодных торговых площадей в 2011 г. в Харькове составляла 428,8 тыс. кв. м (297 кв.м на 1 тыс. человек), в Донецке – 277 тыс. кв. м (285 кв.м/тыс. чел.), в Днепропетровске – 377,7 тыс. кв.м (377 кв. м/тыс. чел.), в Одессе – 264,4 тыс. кв.м. (что составляет 263 кв.м. на 1 тыс. жителей). При этом вакантность торговых площадей в региональных центрах держалась в минувшем году на уровне от 0-1% в Харькове до 1-7% в Днепропетровске (в Киеве данный показатель составил 0-1,6%).
