Россия: Будущее – за квартирами с чистовой отделкой

Как считает управляющий партнер компании Blackwood Константин Ковалев, это должно повысить привлекательность объектов и дать стимул дальнейшему развитию рынка.
Выступая в ходе делового завтрака «Стандарты и критерии элитности на рынке жилой недвижимости», в качестве примера К.Ковалев привел практику продажи жилья в других европейских столицах, где дома сдаются только с чистовой отделкой. «Люди, покупающие квартиру, имеют возможность сразу же туда переехать и комфортно там жить», отметил он.
Схожее мнение высказал в ходе мероприятия и управляющий партнер компании «Усадьба» Александр Дьяченко, который подтвердил, что в Лондоне все самые дорогие квартиры продаются только с отделкой. «Это касается как старых домов, которые перед продажей отделываются заново, так и совершенно новых домов, где продаются очень дорогие пентхаусы. Цены на них зашкаливают за 5-10 млн. фунтов», - отметил А.Дьяченко.
По словам К. Ковалёва, в Москве ситуация пока складывается совершенно иначе: после покупки квартиры люди вынуждены долго заниматься её отделкой. Кроме того, многие из купивших квартиру «впрок» могут начать ремонт только через 2-3 года, что создает для соседей невозможные условия проживания. По мнению К.Ковалева, такая ситуация недопустима, тем более, если речь идет об элитном жилье. Поэтому он считает, что новый дом нельзя признавать элитным в течение пяти лет после его сдачи.
Гендиректор компании «Калинка Риэлти» Екатерина Румянцева, в свою очередь, выступает против внесения такого критерия в оценку элитности того или иного объекта. «Сегодня клиенту ещё очень нравится делать ремонт, потому что очень мало времени прошло с тех пор, когда мы жили в стандартном жилье. Кроме того, по нашим оценкам и исследованиям, квартира с ремонтом обычно недооценивается покупателем - он не хочет платить тех денег, которые были потрачены на ремонт», - сказала Е.Румянцева, добавив, что необходимо вводить определенные ограничения, не позволяющие покупателям затягивать ремонт в новом жилье