Россия и Мексика: впереди всей ипотеки!
Ипотечные рынки России и Мексики признаны самыми быстрорастущими среди стран с развивающейся экономикой в специальном обзоре международного рейтингового агентства Fitch "Сравнение ипотечных рынков РФ и Мексики".
Эксперты агентства Fitch отмечают, что в РФ и Мексике рынки долговых обязательств, обеспеченных ипотечными кредитами, имеют огромный потенциал роста.
Исследование показало, что, если ипотечный рынок Мексики опережает российский по степени развития и размерам, российский ипотечный рынок растет очень высокими темпами.
По словам директора финансовой группы Fitch по странам Латинской Америки Матиаса Асеведо, основой для создания ипотечных рынков в обеих странах стали "экономический рост и стабильность РФ и Мексики, сохраняющиеся с начала века". Эксперты Fitch также отметили, что "снижение процентных ставок и безработицы в этих странах поддерживает экономическую базу развития этих рынков".
Российские аналитики отмечают колоссальный потенциал для роста ипотечного рынка в регионах страны. Так, руководитель блока "Ипотечное кредитование" Альфа-Банка Илья Зибарев отметил, что "открытие ипотечных центров в крупных региональных городах оправдано, несмотря на сложную ситуацию на мировых ипотечных рынках". В рамках стратегического развития ипотеки Альфа-Банк увеличивает присутствие в регионах. Так, в августе-октябре были открыты центры ипотечного кредитования в Ижевске, Волгограде, Томске, Кемерово, Хабаровске, Краснодаре, Оренбурге, Волгограде, Тольятти, Иркутске, Саратове, Орске и Омске. В ноябре-декабре 2007 года банк планирует открыть ипотечные центры в Архангельске, Сургуте, Нижневартовске, Липецке, Барнауле, Тюмени.
По мнению директора группы финансовых организаций международного рейтингового агентства Fitch Александра Данилова, основными игроками на ипотечном рынке РФ "являются "госбанки" - Сбербанк, ВТБ 24, Газпромбанк, у которых с ресурсной базой все в порядке".
С 2008 года АИЖК ужесточит требования к первичным кредиторам, которые выдают частным лицам ипотечные кредиты по программе АИЖК, а затем продают закладные агентству.
