Россия: Незнание рынка ипотеки не освобождает от необходимости кредитования
«Ипотека в России, в основном, распространяется на заемщиков из Москвы.
В Москве ипотечный кредит, с учетом комиссий и страховки, можно получить под 12 процентов годовых в валюте на 5-10 лет, хотя в регионах те же кредиты предоставляются под 16 -18 процентов и сроком до года даже под залог недвижимости», об этом заявил на, прошедшей в Москве, международной конференции «Банки на рынке недвижимости» вице-президент БИН-банка Сергей Ануреев.
По данным Ануреева, московский рынок недвижимости в общероссийском объеме составляет по стоимости более 25 процентов, а в количественном выражении - около 10 процентов. Это, по мнению Ануреева, свидетельствует об очевидном: относительно общего количества сделок с недвижимостью доля ипотеки крайне мала.
По мнению финансиста, «низкий уровень кредитования данных сделок объясняется плохой информированностью заемщиков о возможности и механизмах получения таких кредитов и высокими банковскими рисками». Причем, как заметил Ануреев, ипотека более выгодна заемщикам, поскольку дает более дешевые и длинные капиталы, чем традиционные кредиты в оборот или позволяет не отвлекать капиталы на улучшение жилья. «Ипотека интересна и банкам. Ипотечный кредит достаточно технологичен в выдаче и сопровождении. Он относительно крупный и дающий для розницы интересный финансовый результат», резюмировал банкир.
