Рост арендных ставок
В 2006 году поднялись арендные ставки в крупнейших мировых центрах деловой активности. А в четырех из них, согласно исследованию CB Richard Ellis, аренда выросла более чем на 20%. Киев, конечно же, перегнал Европу — стоимость аренды офисов выросла почти на 50% — до E420 за 1 кв. м в год.
Увеличение арендных ставок отображает ситуацию на мировом рынке офисной недвижимости, на котором показатель свободных площадей постоянно уменьшается.
В Европе наибольший рост ставок был зафиксирован в Мадриде и Лондоне.
Так, в Мадриде стоимость аренды офисов выросла на 25%, а в Лондоне — на 22%. В западной части Лондона, на самом дорогом офисном рынке мира, арендная ставка выросла до E1,558 тыс. за 1 кв. м в год. А в Мадриде арендные ставки достигли E408 за 1 кв. м в год. По состоянию на конец 2006 года уровень вакантности офисных площадей в Лондоне и Мадриде упал с 7,8% до 4,3%. В Париже ставки выросли на 9%, а уровень вакантностии составил 5,2%.
В Киеве, по оценке экспертов, уровень вакантности по состоянию на конец прошлого года составлял 2%, а арендные ставки колебались на уровне E420 за 1 кв. м в год в сравнении с E281 за 1 кв. м в 2005-м. Таким образом, в 2006 году стоимость аренды киевских офисов выросла почти на 50%.
